拆售潮再现，有投资者看好元朗楼上铺市场，资深投资者林子峰同刘Sir讲，近日以约2.38亿元购入元朗大马路豪景商业大厦九成业权，初步有意将商厦拆售做楼上铺。另外，葵涌再有新工厦楼花拆售，区内业成街重建项目星星中心将拆售284个单位，入场费约150万元起，成交期至一七年第一季。
资深投资者林子峰话，新近以约2.38亿元购入元朗豪景商业大厦九成业权，初步构思拆售该商厦做楼上铺，暂时不会考虑「放摸」或收购余下业权统一全幢物业，佢话因为怕「唔知要等几耐先收购到」。
林氏又话，成个元朗好少商业大厦，市场需求大，相信适合租户用作诊所、补习社、琴行或拳馆等行业。而第一太平戴维斯方咏清话，上述豪景商业大厦九成业权由新中兴投资持有，占楼面约28,752方尺，是次成交价较叫价低21%，平均尺价约8,278元，而扣除地铺计，楼上写字楼尺价约6,600元。
葵涌星星拆细150万起
另外莱斯黎智生同刘Sir讲，葵涌汇达工业大厦拆卸重建为新型工厦，名命为星星中心，全幢高19层，面积约9.5万方尺，分拆284个单位，单位面积200至700方尺，售价约150万至500万元，平均尺价约6,800元，每单位设有独立洗手间及热水系统，成交期至一七年第一季。
不过，股市波动，写字楼楼市麻麻，美联工商铺（00459）营运总监翁鸿祥话，该行向180名写字楼业主进行电话问卷调查。
四成业主愿调低售价
调查结果显示，有四成业主愿意调低商厦售价，另有约34%业主预计商厦价格将会下跌。第一太平戴维斯袁志光话，由建滔化工（00148）有关人士私人持有的上环苏杭街69号全幢商厦，以意向价15亿元标售，截标日期为10月23日。
另外，九龙湾有将落成商厦计划出租，高银金融（00530）旗下投资额高达60亿元的九龙湾启祥道高银金融国际中心昨平顶，每层楼面约3万方尺为区内最大，料於明年首季开幕。
高银金融首席财务总监伦巧潣话，该厦意向尺租约30至50元，目前有单一租户洽租该厦5层楼面；而该厦最高4层将会自用作新总部，料可节省逾50%租金。
刘Sir
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