「高银孖宝」旗下物业相继封顶，高银金融（0530）唯一物业九龙湾商厦「高银金融国际中心」昨日平顶，将於明年首季开幕，参考该区甲级写字楼30元至50元尺租，料每月租金收入逾2,550万元。高银金融项目总监丁广沅强调，项目将「长久持有，绝对不会拆售」，对九龙东前景「十分之有信心」。
丁广沅：绝对不会拆售
按每尺租金30元计算，预计高银商厦每年租金收入逾3亿元，该公司2014年度全年营业额仅4亿元，主要收入来源为保理服务及酒品销售，估计未来收益或大幅增加。昨集团股价为15.6元，升0.78%。
该厦投资额约60亿元，楼高27层，每层面积约3万方尺，总楼面面积8.53万方尺。当中，写字楼部分占24层，目前已开始招租。该公司首席财务总监伦巧潣指，目标租客为国际金融机构，将以全层出租，不会分租，目前最大单一客户共洽租5层。至於最顶4层将用作总部办公室，可为该公司及高银地产（0283）节省租金支出。
面对环球经济不景，伦巧潣有信心九龙东商厦租金走势仍然向上，称本港商厦空置率低，加上区内交通配套日渐完善，见到中环租客迁至九龙东的趋势。项目为该公司唯一物业，由与该公司主席潘苏通私人资金组成的合资企业共同持有，而潘苏通在九龙湾亦以私人名义拥有英皇国际广场，未来不排除将该资产注入该公司的可能。
丁广沅表示，集团正留意其他商厦的发展机会，有意拓展至港岛，若该区有合适土地推出，将认真争取。发展住宅则需慎重考虑，因顾虑未来供应量多。
上周同系高银地产唯一业务，天津地产项目中的标志商厦「高银金融117」亦封顶，料於明年底前开幕。
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