今日地产新闻摘要

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地产新闻
今日地产新闻摘要
2015年9月14日
【文汇报】指,陈茂波:一手平过二手,置业需防风险。受到外围经济波动影响,市民上车需衡量风险。发展局局长陈茂波昨日在网志「再谈土地供应和私人住宅楼巿」及出席活动时表示,预计未来3至4年可提供8.3万伙新盘,创历史新高。

【星岛日报】指,小蚝湾车厂上盖建逾万单位。大屿山发展是港府规划重心之一,发展局局长陈茂波表示,正研究小蚝湾车厂上盖建屋,政府初步认为,可以在车厂上盖兴建平台,再理顺交通基建,相信可供应逾一万个住宅单位。

【明报】指,置安心绿悠雅苑3连挞,杀订104万,房协:或再有单位取消交易。2013年初发售时曾「争崩头」,房协「置安心」项目的青衣绿悠雅苑,惊现3宗挞订;涉及单位分布在第2、3座,以成交价介乎337万至363万元、而相关买家遭没收订金10%计,推算遭杀订总额逾104万元。

【信报】谓,张一鸣:加息楼价影响微。美国联储局将於后天起一连两天议息,本港时间周五(18日)凌晨有结果,市场关注美国当局会否加息。分析员对加息影响看法两极,有外资分析员断言本地楼价必定下跌;但前滙丰证券地产研究部主管、现任开元产业信托(01275)行政总裁张一鸣却唱反调,相信加息幅度细,对本港楼价影响微。

【苹果日报】说,延坪道项目周五截标,尺价料9,000元。将於周五(18日)截标的深水埗大窝坪延坪道项目,一直被视为潜力地王,但有测量师认为,中标发展商要为项目后方逾220万方尺山坡进行岩土勘察及防护,维修保养成本难以估计,故估计地皮楼面尺价仅约9,000元,比邻近嘉里(683)笔架山龙翔道地皮(楼面尺价约2.05万元)低逾一半。

【香港商报】称,九龙东商厦尺价4年升1.6倍。九龙东商厦的平均尺租,仍处於「价廉物美」水平,但对比过去四年,区内楼价已累积惊人升幅。以观塘区为例,翻查中原工商铺资料显示,2011年该区的平均尺价仅约4622元,计划推出后,区内商厦旋即展开长达4年多的升势,今年7月已飙至约12029元,升幅达1.6倍,尺价直逼尖沙咀的商厦水平,反映计划令区内商厦的升值潜力得到释放。

【太阳报】报道,九成按揭加半厘难捱。美国议息在即,尽管未来本港按揭增加半厘,供楼人士每月供款只增约5.8%,但对於首期「掹掹紧」,供款占入息比率接近警戒线的买家,则要计清楚以免「甩辘」。

【东方日报】指,二手瘫痪,黄埔未发市。经济不稳令本港楼市增添隐忧,十大屋苑本月交投锐减,红磡黄埔花园罕有在本月首十三日未闻成交,荔枝角美孚新邨成交按月急插七成至仅3宗。

【成报】称,九成工厦劏房户冀获批「上楼」。「关注基层住屋联席」於今年6月及7月期间,於各区进行工厦劏房租户的问卷调查,共收回80份有效问卷,调查发现一人至四人住户的尺数中位数介乎100尺至200尺,整体工厦劏房居住面积中位数为150平方尺。

【晴报】称,东环II加推172伙,折实397万起。新地东涌东环II加推172伙。新地代理助理总经理胡致远说,是次加推单位,标准单位占166伙,涵盖1房至3房间隔,另有6伙特色户,包括4伙一楼连平台单位,2伙30楼连平台单位。