政府大力增加土地供应，尤其将东涌列为未来重点发展地区，而刚好新地旗下东涌东环II最近开售，面对未来庞大供应，楼盘定价克制，发展商昨日表示，上周六晚加推的172伙，属原价加推，折实尺价11,478元。
另一边厢，最近股市大跌，楼市亦无可避免受到冲击，多个新盘近日都录得零星挞订个案，其中将军澳峻滢II的一位准买家损失逾100万元订金。
雷霆：今年成交料追贴去年
新地副董事总经理雷霆表示 ，东环II於上周六晚加推172伙，单位市值约11亿元，折实平均尺价为11,478元，属於原价加推。被问到陈茂波昨日说个别地区出现一手楼比二手楼价便宜时，雷霆回应指，东环II开价贴近二手市场，而过去周六全沽次轮销售的338伙，反映市场刚性需求强劲，而今年预测一手成交将追贴去年约1.7万宗水平。
新地代理助理总经理胡致远表示，楼市除考虑土地供应外，需求亦是一个考虑，在需求相应增加的同时，相信增加的供应亦可以被市场吸纳。
以东环II为例，上周六卖出的三百多伙，用家超过八成半。而且准买家购买新盘时，除了考虑价钱外，由於涉及庞大支出，地区与发展前景亦是主要考虑因素。
另外，九龙建业环海・东岸昨上载最近销售安排，当中涉及第1A号及第2A号价单中的30伙，第4B号及第5号价单的全部212个单位，合共242伙。本周三14:00截止登记，周四16:00发售。
过去周末两日，虽然市场录得约367宗一手成交，但当中东环II卖出338伙，占大市成交约92.1%，其余新盘只得29宗成交。
将军澳峻滢II现连环5宗挞订
这边厢发展商加紧脚步推盘，那边厢却有新盘接连录得挞订个案，显示本港楼市受到外围经济拖累的影响愈来愈明显。据了解，根据一手成交记录册，长实将军澳峻滢II连环5宗挞订，长实将军澳峻滢II有5个单位在9月10日终止买卖合约，该批单位成交价由527.3万元至1,011.7万元。
其中最大宗挞订，为一名准买家於今年6月2日以1,011.7万元买入2座5楼E室及2座10楼A室，根据土地注册处资料，准买家上月初已付订金101.17万元，占楼价10%，合约订明11月底要再付50.585万元，惟本月10日该名买家已取消买卖合约。另外，房协两年前以市价七折发售的「置安心」青衣绿悠雅苑，亦录3宗挞订个案，每宗蚀逾30万元，有消息指个别业主因破产而挞订，碍於项目设5年禁售期而选择离场。
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