楼价指数结束3连升

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地产新闻
楼价指数结束3连升
(文汇报) 2015年9月12日
反映楼价走势的中原城市领先指数CCL继上周破顶后於本周回软,微跌至146.76点,结束3周连升。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报148.27点,维持上周历史高位,按周无升跌。

大单位连续3周破顶

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,高价豪宅频现,反映股市波动,人民币及亚洲各国货币先后贬值,吸引资金流入相对稳健的物业市场,令豪宅市场先行受惠,预计未来豪宅楼价反覆向升。CCL(大型单位)最新报148.66点,3周累升共4.28%,连续3周创历史高位,为63周内首见;至於CCL(中小型单位)按周跌0.09%报146.41点。

分区表现方面,新界东CCLMass报154.88点,按月升0.61%再创历史新高;新界西CCLMass报130.88点,按周跌0.67%;港岛CCLMass报157.86点,按周跌1.17%。九龙CCLMass报143.83点,按周升1.16%,结束2周连跌。

代理预约睇楼下跌

美国联储局下周议息,令买卖双方观望气氛趋浓,睇楼气氛持续淡静。据美联物业分行统计,15个指标屋苑於本周末日(9月12日及13日)预约睇楼量录得约664组,按周再微跌约1.2%,连跌6周末。而据利嘉阁地产研究部数据估算,全港50个指标屋苑共录1,350组客户於本周末日预约睇楼,较上周的1,355组微跌0.4%,为23周以来新低。中原地产十大屋苑本周末录得535组睇楼预约,较上周微跌0.9%,呈横行状态。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,本月在外围经济因素持续动荡,巿场情绪未喘稳,业主及买家持续拉锯,加上一手细码盘及「白居二」抢尽焦点,令本来淡静的二手交投更见胶覑,各大屋苑睇楼量持续疏落,预计短期内减价情况陆续出现,中小型住宅楼价升势料减弱。