二手市场交投水静鹅飞，租赁市场更见淡静，业主纷需减价以吸租客，沙田区更有不少屋苑再现跌破万元的租赁个案。美联物业陈国良表示，好运中心桂林阁中层F室单位，面积334方尺，两房间隔，以9,500元租出，折合尺租28.4元，较暑假同类型单位租金约1.2万元计，租金下跌逾2成，创近期新低。
好运中心租金平逾2成
陈氏续指，暑假结束学生承租热潮过去，加上买卖交投淡静，令租金叫价大幅回软，造就是次好运中心跌破万元的个案。至於业主於2008年以约186.5万元购入物业，是次租出回报6厘。同区希尔顿中心一个D座高层4室单位，面积283方尺，早前叫租1.1万元，最近业主因应市况，亦下调叫价至9,500元，减幅接近14%，尺租约33.6元。
踏入淡季，同区蓝筹屋苑沙田第一城日前亦录低於万元租赁成交，美联物业何智豪表示，该单位为44座中层F室，面积284方尺，成交租金约9,500元，折合尺租33.5元，属今年新低。至於沙田中心本月暂录约2宗租赁成交，中原地产冯泽源表示，其中B座中层D室，实用面积378方尺，以1.4万元租出，折合尺租37元。业主於2008年以198万元入市上址，租出回报率8.5厘。
领使馆8.5万租星堤
另一方面，Q房网张毅表示，青山公路星堤B街单号屋，实用面积2,609方尺，3房间隔，某领使以领使馆名义租入作宿舍用途，月租8.5万元，实用尺租32.6元。该洋房对上租约月租9万元，是次下调5.5%，管理费约1.1万元。业主於2012年2月以3,400万元买入单位，租金回报3厘。
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