正当不少市场人士预期楼市迎来下行周期，「纳米户」继续受欢迎。细细粒的公屋单位疯抢，尺价冲破1.3万元。黄大仙凤德鸷一个实用面积140方尺、仅稍大於私家车位的单位，以尺价13,214元易手，再度軲庄「公屋王」之位，较旧纪录再高出逾400元，更堪比东九龙私楼尺价。
据土地注册处资料显示，凤德鸷黛凤楼中层20A室，实用面积140方尺，最新连补价以185万元成交，折合尺价13,214元，令该公屋一再刷新全港公屋新高尺价。据了解，该屋苑於今年6月时，一个面积约147方尺单位以12,789元尺价一度成为屋苑新高，不过3个月后则被今次成交超出3.3%。至此，全港最贵连补价公屋尺价头5位中，凤德鸷占其中4席。
屋苑尺价3个月再破顶
至於原业主於1998年免补价仅以7.36万元购入，持货17年后物业大幅升值，假设以57%的补价折扣率计算，扣除补价后物业亦至少升值13倍。是次成交的「蚊型单位」，仅较一般私家车位135方尺再大出5方尺，其成交再次印证细码盘备受市场渴求。是故新盘市场有不少发展商力攻该类户市场。
虽然公屋再创癫价，但数据显示公屋二手市场交投量价均录跌势。综合市场资料显示，今年8月二手公屋买卖合约登记录得33宗，总值7,458.6万元，较7月的72宗及1.61亿元，分别大幅下跌54.2%及53.6%。
公屋买卖随大市放缓
中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，数字是自2015年2月的33宗及7,418.8万元之后，创6个月新低。反映7月期间受大市放缓影响，加上股市波动，市民的置业信心受阻，导致公屋交投由高位回落。8月二手楼市气氛偏软，而且全球股市下挫，估计9月二手公屋登记持续淡静。
期内，造价300万元或以上的二手公屋买卖登记录得7宗，金额最高的是沙田广源鸷广松楼32楼的单位，以及沙田显径鸷显佑楼27楼的单位，成交价同样录370万元。沙田显径鸷显运楼31楼的单位，成交价录350万元，排名第二位。将军澳景林鸷景榈楼16楼的单位，成交价录329.5万元，位列第三。
按屋苑成交总额计，8月最多买卖的公屋为沙田广源鸷，录4宗，总值1,043.0万元。沙田显径鸷、马鞍山恒安鸷及青衣长安鸷，各录3宗，分别总值1,020.0万元、550.8万元及519.8万元。
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