政府早排话本港工厦空置率下降，活化工厦政策将会喺明年三月底完成历史任务。喺政策实施至今五年以来，东九龙及西九龙工厦最受市场青睐，由於活化改建成本远低於重建成本，两区新商厦供应绝大部分都来自工厦活化。目前如观塘及葵涌区工厦活化作商厦后，尺租普遍可达20元，个别活化项目尺租更达27元，较依家同区工厦尺租高出逾倍。
刘Sir睇番资料，喺旧年完成改建的建生国际旗下观塘开源道商厦建生广场，高层全层今年四月份时以每方尺27元租出，高过旧年年底招租时嘅意向尺租24元，另一高层全层喺年初时以每方尺约25元租出，面积约21,093方尺。
The Mark高意向40%租出
另由SML集团持有嘅观塘海滨道SML TOWER，其中高层全层，面积约8,600方尺，亦以每方尺19元租出。
而喺今年完成改建嘅鹏里集团旗下伟业街商厦The Mark，年初时获资讯科技行业以每方尺23元租用中高层全层楼面，面积约3,563方尺，较去年十月招租时嘅意向尺租16元高出逾四成。
至於低层两层全层楼面，面积约7,126方尺，於六月份亦以尺租约18元租出，亦较去年意向尺租高出12.5%。
现时观塘普遍工业大厦尺租介乎10至16元水平，如开源道开联工业中心B座中层单位尺租约15元，而观塘道官塘工业中心4期中高层尺租达约13元。
西九龙方面，金宝集团旗下今年完成改建的葵涌葵昌路活化商厦KC100，低层全层喺二月时以尺租高达24元租出，面积约24,663方尺，月租约59万元，与年初时意向尺租差唔多。
重建涉补价 成本更高
莱斯唐俊龙同刘Sir讲，依家观塘楼龄约三十至四十年嘅工业大厦，平均尺租一般约10至16元，而工厦活化作商厦后，尺租往往有八成至逾倍的升幅，普遍也达到尺租20元水平。
佢又话，业主普遍宁愿活化工厦，都唔会重建整幢物业，因为涉及高昂的补地价成本，建筑成本年年上升，令到重建物业成本支出，往往较活化工厦高出五倍至七倍，但重建后尺租水平与活化后相若。
刘Sir
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