二手持续受压，低市价及减价成交个案续现，北角龙峰阁有业主因应市况减价350万沽出单位，大赚逾2千万元止赚。不过，车位市场则录新高买卖，屯门恒丰园一个双号车位8个月升值55%，卖家获利17万元离场。
中原地产陈家鸿指，北角龙峰阁高层A室，实用面积1,523方尺，业主半年前叫价2,850万元，直至最近有见股市下滑，二手成交缓慢，最终以2,500万元将单位连2个车位易手，减幅达12%，折合尺价16,415元，成交价比市价低约5%。陈家鸿指，原业主於1987年以265万元连双车位买入单位，持货28年账面获利2,235万元离场。
翠丰台中层低市价沽
另一边厢，美联物业梁仲维表示，荃湾翠丰台1座中层D室，实用面积约为532方尺，成交价约613万元，略低於市价，折合尺价约为11,523元。原业主於2004年以约227.5万元买入单位，是次转手物业升值约169%。
马鞍山亦录减价个案，中原地产许秋伟表示，迎海一期录本月首宗成交，分行最新录得3座低层A室易手，实用面积496方尺，原业主开价710万元，日前减价22万元，最终以688万元沽出，折合尺价13,871元。原业主於2012年以474万元购入，持货3年间账面升值45%。
恒丰园车位48万新高
至於车位市场则录零星新高个案，中原地产施锋超表示，屯门恒丰园一个双号车位，以48万元沽出，创屋苑新高纪录。上手业主於今年1月以31万元买入该车位，持货8个月获利17万元，升幅达55%。参考屋苑车位市值月租约1,200元计，预计回报约3厘。
App下载
