多项不明朗因素涌现，本港楼市癫升情况可能快画上句号，并出现转角进入下跌周期。本月首八天新盘及二手市，至少共录5宗交易未有进展或挞订个案，全为「细价」易上车单位，其中新盘单日有3宗，包括远东发展（00035）慈云山钻岭连录两宗取消交易。另外，粉岭牵晴间两房户减价逾40万元，以396万元售，低市价8至10%。
钻岭两宗交易告吹
新盘市场昨连录至少3宗交易未有进展个案，据一手销售资讯网资料，钻岭连录两宗取消交易个案，单位为23楼C室及18楼H室，实用面积分别223与239方尺，合约售价分别为434.3万及398.6万元。而发展商昨随后修订价单，将上述两伙分别加价约2%，新价单售价为471.28万及462.02万元。
恒地（00012）长沙湾晓悦亦公布一宗交易未有进展，单位为3楼C室，实用面积193方尺，合约售价344.98万元。连同上周五同系的筲箕湾柏汇亦有一个单位交易未有进展个案，本月首八日新盘已录至少4宗交易未有进展个案。
除热销的新盘，近日二手市相继录得挞订，其中沙田第一城本月暂录两宗买卖，但已有一宗挞订，有投资者以415万元购入一个两房户，约两日后即极速挞订弃购。
各区业主相继减价。消息称，牵晴间8座中层两房户，实用面积386方尺，上月底才放盘叫价438万元，近日业主突然急沽货，表示愿意减价，终减至396万元售出，低市价8至10%，实用尺价10,259元。
世纪21日升黄文龙称，北角新和富大厦低层一房户减价32万元后，以约448万元售，低市价7%。中原曾显业指，东涌映湾园7座高层C室，放盘两日减33.5万元，售531.5万元，实用尺价9,699元。
南丰广场减22万沽
将军澳二手交投急跌，心急业主劈价。中原柯勇称，南丰广场2座低层E室套三房户累减22万元后，以748万元转售，实用尺价10,747元。利嘉阁刘浩勤称，同区新都城2期8座极低层户减20万元，终以500万元售出，另将军澳中心3座连天台户累减135万元，以945万元沽出。
环亚昨举行拍卖会，推出26项物业，最终拍出5项。该行拍卖师曾杰俊称，昨拍卖会有约70人出席，属近期反应较佳一次，而出售物业大部分以市价成交。
九月楼市现跌市先兆
屋苑 / 情况
钻岭：新盘单日连录2宗取消交易个案
晓悦：录1宗交易未有进展个案
沙田第一城：屋苑44座中低层两房户，购入两日后即极速挞订
嘉湖山庄：两房单位成交价低至320万元，创近一年全屋苑新低
牵晴间：两房户上月底放盘，劈价逾40万元，以396万元售出，低市价8至10%
太古城：三房套房户狂劈价200万元，以1,200万元售出，低市价至少5%
南湾：高层户卖1,000万元，低市价6%，持货五年帐面蚀约4万元
资料来源：综合市场数据
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