本港零售业提早踏入寒冬，业界早前预警若铺租居高不下，明年农历新年后中小型零售商户势掀结业潮。本报近日巡视传统旅游区铜锣湾，发现区内二线街道的招租广告随处可见，当中利园山道属重灾区，一条街竟有十一个「吉铺」。地产业界表示，二线街道出现大量空置铺位，主因近年一线街道的业主态度软化兼肯减租，三年来租金减幅达三至四成，距离渐与二线街道拉近，因此租客宁愿「畀贵少少」租用人流较多的铺位。
重灾区「一街十一空置铺」
本报巡视发现，铜锣湾二线街道铺位的招租广告随处可见，兰芳道及波斯富街各有五间空置铺位、恩平道有一个、白沙道有一个、怡和街有一个，利园山道更是「重灾区」，整条街至少有十一个空置铺位。在利园山道经营服装店十八年的张女士透露，近年零售气氛淡静，加上旅客减少，生意愈做愈差。她透露，三百尺的铺位月租约十万元，业主虽然每两年加租一次，但每次加幅仅一至两成，令她还勉强捱得住。
晖煌物业投资顾问有限公司董事（店铺部）邝富贵表示，本港零售气氛淡静，加上旅客生意下降，部分商户因捱不住贵租而结业，铺位却一直无人承租。直至近年业主态度开始软化，租金稍减才令租客回流，他相信铜锣湾区二线街道的空置率会稳定下来。他又指，由於一线街道租金减幅较三年前达三至四成，减价后租金与二线街道相差不远，因此租客宁愿租用一线街道。
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