【on.cc东网专讯】 多项不明朗因素涌现楼市，本港楼市癫升情况可能快将画上句号，并出现转角进入下跌周期。本月首八天新盘连同二手市，至少录得共5宗交易未有进展或挞订个案，全为「价细」易上车迷你户，单日有3宗，其中远东发展(00035)上月底才开售的慈云山钻岭连录2宗取消交易，恒地(00012)长沙湾晓悦亦录1宗；另外，二手楼价再跌，粉岭牵晴间两房户减价逾40万元，以396万元售，低市价8至10%。
新盘市场今连录至少3宗交易未有进展个案，据一手销售资讯网资料，钻岭连录2宗取消交易个案，涉及单位为23楼C室及18楼H室，实用面积分别223方尺与239方尺，合约售价分别为434.3万及398.6万元。而发展商昨随后修订价单，将上述两伙分别加价约2%，新价单售价为471.28万及462.02万元。
而恒地长沙湾晓悦亦公布1宗交易未有进展，单位为3楼C室，实用面积193方尺，合约售价344.98万元。连同上周五同系的筲箕湾柏汇亦有一个实用面积209方尺单位交易未有进展个案，本月首八日新盘已录至少4宗交易未有进展个案。
除热销的新楼盘，近日二手市不论豪宅或上车盘亦相继录得挞订，其中上车盘沙田第一城本月暂录2宗买卖，但已有1宗挞订，有投资者以415万元购入一个两房户，约两日后即极速挞订弃购。另港岛南贝沙湾一个近半亿元易手的6期8A座单位成交，上月底亦撤销交易。
二手楼价转角向下，继天水围嘉湖山庄两房户卖320万元，创近一年新低后，各区业主相继减价。消息称，同属新界上车盘牵晴间8座中层两房户，实用面积386方尺，上月底才放盘叫价438万元，近日业主突然急沽货，表示愿意减价，终减至396万元售出，低市价8至10%，实用尺价10,259元。
世纪21日升黄文龙称，北角新和富大厦低层一房户减价32万元后，以约448万元售出，低市价7%。中原曾显业指出，东涌映湾园7座高层C室，业主见同区新盘抢客，放盘两日减33.5万元，以531.5万元沽出，实用尺价9,699元。
将军澳二手交投急跌，心急业主劈价「谷」成交。中原柯勇称，南丰广场2座低层E室套三房户累减22万元后，以748万元转售，实用尺价10,747元。利嘉阁刘浩勤称，同区新都城2期8座极低层户减20万元，终以500万元售出，另将军澳中心3座连天台户累减135万元，以945万元沽出。
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