石门商贸地招标估值6亿

地政总署昨日推出沙田石门安耀街商贸地盘招标，10月16日截标。地盘邻近马铁石门站，附近为汇达大厦，地盘面积约18,299方尺，指定作非住宅（不包括酒店、加油站及院舍）用途，最高可建楼面为173,839方尺。理想城市集团企业估值部主管张圣典表示，该商贸用地估值约6亿元，料每方尺楼面地价约3,500元。

张圣典表示，项目受限高条款约束，不得兴建高於香港主水平基准115米的楼宇。同时，项目邻近港铁马鞍山线架空路段，发展商需采取措施避免影响相关路段，对发展自由度造成影响。发展商又需负责地盘邻近行人道路的铺设工作，并为项目进行渠务及地下水相关的环境评估，亦将计算於出价之内。

中原：股市波动影响极微

中原测量师行执行董事张竞达表示，近年石门商贸发展迅速，区内新建写字楼受市场欢迎，每尺售价达8,000元至9,000元水平，安耀街商贸地邻近马铁石门站，交通方便，相信新供应具一定的吸引力，该行料地皮每方尺楼面地价约4,000元，地价约6.95亿元。近期股市波动，但地皮供应对楼市属长线影响，估计对发展商投地影响极微。