近排股市波动，唔少准买家吼实市场有无平盘。好似早前有个被誉为全港最平放盘嘅屯门公屋山景邨单位，喺第二市场叫价95万元，就为部分绿表合资格准买家带嚟希望。刘Sir最近听闻，个单位市传连地价以约235万元卖出。正当大家失望之际，原来同屋苑上月底又出现一个新放盘，呢个单位第二市场叫价跌到85万元，首期低至4.25万元，令入市希望重现。
有代理朋友同刘Sir爆料，早排以全城至低价放售嘅山景邨4座低层户，实用面积约294方尺，业主话单位已经卖咗，连埋地价成交价235万元，实用尺价7,993元，其实单位补地价折扣率要成60%，所以卖呢个价都系市价。
百万楼下 全屯门两个
不过，大家又唔驶灰心，大市气氛差咗，放盘价亦开始有新突破。代理话，依家屯门仲有2个叫价100万元以下放盘，都系绿表公屋单位，其中山景邨一个实用面积同约290方尺单位，叫价最低跌到85万元，实用尺价约2,900元。
其实新白居二就快杀入市场，都俾番少少希望班第二市场业主。
祥益胡志伟讲，屯门居屋近排量跌价升，好似兆麟苑A座高层8室，八月头放盘，虽然之后劈咗21.5万元，以绿表价246.5万元卖出，但实用尺价6,147元，已经创咗屯门第二场新高。
睇番房委会条数，八月暂时录到110宗公屋同居屋第二市场成交，同七月同期一样。其中天水围居屋天盛苑中层单位卖386万元，实用尺价5,937元，售价、尺价都创咗天水围第二市场新高；而香港仔居屋嘉隆苑低层户卖533万元，实用尺价8,267元，都系屋苑第二市场新高。
嘉湖两房335万有货
细价私楼继续减，美联老友讲，天水围嘉湖山庄美湖居2座低层G室减13万元，以402万元卖出。有代理话，呢个屋苑近排两房户叫价跌到335万元都有货。而屯门豫丰花园13座高层D室减咗20万元，卖490万元，实用尺价约8,642元。
中原又话，大围金狮花园2期B座低层3室减价近10%，以335万元卖出；而鸭脷洲海怡半岛两个星期以来录第1宗买卖，屋苑17座低层E室减32万元，卖1,318万元属低市价，实用尺价约1.5万元。
刘Sir
App下载
