股市波动令部分新盘推售步伐减慢，上月全港新盘仅录逾930宗成交，连续两个月少於千宗。今年首八个月新盘交投突破1万宗，吸金逾千亿元，成绩与去年同期相若。踏入九月，大批新盘部署开售，九建（00034）红磡环海・东岸昨原价加推110伙，料周末开盘。另元朗新盘市况升温，长实地产（01113）今抢闸公布安宁路大盘命名。
据一手销售资讯网资料，截至昨日，八月一手住宅交投量共逾930伙，吸金逾118亿元，销量虽较七月售出约700伙回升，但仍未重上逾千宗水平，与市场原先预测略为逊色。
发展商重价不急卖
八月虽有多个新盘开售，但当中只有房协旗下长沙湾喜漾全数单位沽清，该盘售罄275伙，共套现逾20亿元，期内其他新盘普遍采取重价多於重量的销售策略，发展商明显并不急於推售单位，其中长实地产表明加推单位会考虑加价的红磡维港・星岸，暂时售出95伙，套现逾23亿元，该盘最高单位成交尺价更创红磡历来新高。
踏入第三季尾，发展商重新发力推盘。九建市务及销售部总经理杨聪永昨称，环海・东岸收票反应踊跃，昨单日再录逾200张入票，截至昨晚已录逾1,200张入票，昨乘势原价加推2号价单，提供110伙，价单平均尺价19,432元，折实即供平均尺价16,712元，折实入场费307.5万元。
他又称，环海・东岸示范单位已录逾一万人次参观，市场反应比预期更佳，加上入票水分极少，大部分堪称「铁票」，不排除会再加推单位，而首批连加推共312伙，有机会於本周末一次过开售，详情有待销售安排公布。至於本周四开售的新地（00016）东涌东环II，收票保持凌厉，消息称，截至昨晚已录超过5,000张入票。
长实地产元朗盘起动
另近期新界西北区楼价节节上升，元朗区又酝酿大规模开盘潮，长实地产位於安宁路大盘今日抢先公布命名，项目提供1,129伙。新世界（00017）同区柏（水乔）料快将获批预售文件，有机会本月内开售，项目提供141伙。
同时，新地今年有机会连环开售区内多个新盘，包括映御及峻峦第1A至1C期等。恒地（00012）等马鞍山迎海・星湾御於本周五起发售30伙。
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