股灾打击 新盘挞订比例增

股市及楼市唇齿相依，据本报统计，七月股市波动期间，本港一手住宅成交向下，但竟录约11宗挞订，占全月一手成交比例约1.6%，较五月及六月分别增加1个及0.7个百分点。市场认为，股市波动影响买家心态，对后市添忧虑，同时影响财富效应，导致挞订个案增加。

据一手销售资讯网资料，五月份一手住宅录逾千宗成交，当中仅有约4个新盘出现交易未有进展个案，涉及单位约6伙，占全月一手成交量比例约0.6%。相反，六月份一手住宅成交录逾1,500宗，该月共录得约14伙交易未有进展个案，涉及约9个新盘，占全月一手成交量比例约0.9%。

七月股市波动，全港一手新盘仅录约700宗成交，但却录得11宗交易未有进展个案，涉及10个新盘，占该月成交宗数比例约1.6%，较五月及六月分别多1个及0.7个百分点。

股民「套楼」预备过冬

对於上月新盘挞订比例上升，理工大学建筑及房地产学系教授许智文称，股灾影响财富效应，楼股效应是相连的，股市好就入市买楼，相反股市波动，股民需补仓或「斩缆」，或以预备心态过寒冬，新盘出现挞订不足为奇。目前股市相比跌市时稳定，如果股市向好，楼市反应好，相反股市跌，楼市反应则较差。