仲量联行发布亚太区物业投资报告，指出上半年香港商业投资物业交投活跃，涉总投资达48亿美元，单计第二季，投资金额按年增102%，至38亿美元。该行香港董事总经理兼香港资本市场部主管曾焕平表示，金融服务及证券机构对分层写字楼需求增加，带动租赁市场转趋活跃，加上位於核心区的分层写字楼的租金不断上涨，预计分层写字楼将成投资者吸纳目标。
此外，投资者对价钱相对合理、位於西九龙及港岛北区的整幢工厂大厦亦有较大投资兴趣。上半年整体写字楼租金回报率介乎2.5至2.9厘，当中中环写字楼的租金录得最强劲的增长，年初至7月已上升8.4%。随瞂位处核心区的分层写字楼租金升势持续，预期分层写字楼市场的表现会较整体市场理想。
美加息或令港住宅市场交投放缓
工厦市场方面，由於内地经济增长放缓，本港上半年对外贸易表现转弱，加上工厦租金保持在纪绿高位，限制有关物业的租赁需求，工厦市场的投资回报率介乎3至3.5厘。由於价格相对合理，预期未来九龙西及港岛北区的全幢出售的工厦会最受投资者注意。此外，本港零售市道续疲弱，令街铺租金下跌，上半年本港商铺市场的投资回报率介乎2.8至3.2厘。
该行预计下半年本港住宅市场仍会保持活跃，不过，一旦美国联储局开始加息，或会令下半年本港住宅市场交投放缓。曾焕平表示，虽然市场资金仍然充裕，但近期股市调整，令部分房地产市场投资者持观望态度。整体而言，即使美国联储局於年内加息，本港房地产市场的投资回报率会维持稳定。
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