新界西北区蓝筹屋苑天水围嘉湖山庄，继日前有两个单位大幅劈价成交，昨日再有单位大减约31万元易手，减幅约6.3%。美联梁启文表示，本月嘉湖山庄的交投仍然颓势，本月暂录得约25宗成交，较上月全月之37宗有明显落后。
梁启文指，刚成交的嘉湖山庄单位为景湖居10座中层A室，实用面积约为635尺，三房间隔，原业主本来开价495万元，后减至约464万元成交，折合实用面积尺价约7,307元，略低於市价。买家为一名外区用家。原业主於2012年3月以约268万元购入上述物业。
除嘉湖山庄外，各区多个屋苑都涌现减价个案，祥益邱家邦表示，屯门豫丰花园1座低层F室，实用面积584尺，原业主开价为495万元，放盘至今累积减价达47万元，日前获一名区内换楼客垂青，以448万元成交，前后减幅约9.5%，单位实用尺价为7,671元。
美联吴更明表示，香港仔置富花园20座中层F室单位，面积588方尺，三房间格，原业主本来开价788万元，但见市况波动，最后减叫价至约725万元成交，减幅近8%，尺价约12,330元。
业主沽油塘中心做租客
跌势更蔓延至居屋楼盘。世纪21联诚物业董事谢宝昭表示，油塘中心4座高层F室，实用面积600方尺，原业主於两周前叫价560万元，近日议价至535万元(自由市场价)终获承接，减幅达4%，实用尺价8,917元。原业主於2007年以138万元自由市场价入市，打算沽楼套现转为租楼。
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