环海．东岸入场费296.6万

　　九建（034）红磡3年楼花期新盘环海．东岸刚公布首张价单，涉202伙，首批344.9万至744.4万元，平均尺价18,101元，市值约10亿元。以累计14%折扣计，折实平均尺价约15,567元。九建市务及销售部总经理杨聪永形容今次开价比市价有25%折让，并指房系香港一个市场特色，唔介意俾市场称项目做房之城。

　　尺价最低15,056元

　　定价最平的开放式单位为1b座5楼H室，实用197方尺，14%折扣后，折实296.6万元，折实尺价15,056元。而一房入场单位1b座5楼K室，实用307方尺，14%折扣后，折实405.1万元，尺价13,195元。

　　杨聪永称今首批202伙定价为卖大包价，因为收购旧楼成本低，可以用较低价钱开售，但日后加推单位会逐步提价至市价，但以商业秘密拒绝透露收购金额及项目发展成本。

　　系内财务公司可以为买家承造35%二按，亦已有银行为买家承造一按，一、二按累计最高按揭95%。最高楼价35%二按首4年利计P减3.1%，第四年之后P加0.75%，P即4.25%，转按零罚息。

　　项目即日开始收票，一客两飞，每票10万，接受公司票。