今日地产新闻摘要

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地产新闻
今日地产新闻摘要
2015年8月24日
【东方日报】指,铺租全年恐跌四成。市传多间国际品牌,包括Gucci、LVMH及Burberry等与业主商讨减租,无成果就会关闭分店,零售核心区涌现减租、退租及放顶租个案,当中减租幅度高达三至四成,中环更成为退租重灾区。

【信报】谓,居屋补价易贷款下月出炉。按揭证券公司为加强资助房屋流转的「补价易贷款保险计划」(俗称「居屋逆按揭」)将於下月正式推出。按证公司定於9月15日举行启动仪式。惟市场人士认为,目前楼价高企,居屋或资助房屋业主补地价的意欲不大,估计市场对「补价易」的反应不会太热烈。

【明报】指,人币贬值难令楼价大跌业界:供求息口更重要。近日人民币汇率下跌成为城中热话,更有人相信会令屡破历史新高的本港楼价有所下调,虽然从过去10年的数据显示,人民币汇率与本港楼价同样持续攀升,但综合多名业界人士的意见,均认为人民币汇率对本港楼价的影响,远远不及供求及息口因素,而人民币贬值亦有机会推迟美国加息的步伐,加上实际住屋需求的支持,相信今次人民币汇率应不会对本港楼价构成下行压力。

【太阳报】报道,白石角地,卖贵两成唔难。大埔白石角创新路住宅地将会喺今个礼拜五截标,呢个发展区喺旧年初经历流标后,其后3次批出嘅同区地皮,地价已经一幅贵过一幅。刘Sir有测量师老友就咁睇,近排本港整体地价明显攀升,市场已经唔可以同日而语,估计即将截标嘅白石角地皮每方尺楼面地价有条件去到约4,900元,比起今年三月批出嘅毗邻地皮高咗足足约26.8%,计番估值约莫32.51亿元。

【苹果日报】说,康城八期料收逾20意向。西铁元朗站月初以93.2亿元的破顶价批予新地(016)后,市场更为关注铁路项目的后市发展,港铁(066)将军澳日出康城八期将於周三(26日)下午截收意向书,料反应理想,相信会有超过20家发展商入意向书。

【文汇报】指,本月一手私宅登记量料挫36%。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,截至8月19日,8月份的楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)暂录3,162宗,总值222.25亿元。预测全月登记宗数录5,300宗及370亿元,较7月份的7,338宗及553.85亿元下跌27.8%及33.2%。

【星岛日报】指,豪宅录议价5%至10%录承接。外围投资市场波动,与经济表现敏感度高的豪宅市场,最新频录议价承接个案,幅度介於半成至一成之间。

【成报】称,美联:周末十大屋苑半数捧蛋。据美联物业分行统计,於刚过去的周末(22至23日),本港十大蓝筹屋苑仅录得约七宗买卖成交,按周虽增加16.7%,惟仍有半数屋苑捧蛋,而且连续四个周末录得个位数字,成交於低位徘徊。

【晴报】称,周末新盘沽23伙,按周跌8成。上周末缺乏焦点新盘开售,综合市场及官方资讯,周六、日两天一手市场累录约23伙成交,较对上一周116伙大跌8成。