忧人币续贬 二手楼挞着

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地产新闻
忧人币续贬 二手楼挞着
(太阳) 2015年8月19日
人民币贬值,加上内地经济环境转差,反而加快本港二手楼流转速度,有本地买家打消买深圳楼计划,改为以935万元转购将军澳城中駅三房户保值。另外,市场亦有内地客卖港楼套现资金,有内地客减价至935万元沽出湾仔尚翘峰两房户,代理更远赴温州送订完成交易。

港楼抗跌力比内地楼更强。中原伍锦基称,将军澳买家原打算到深圳置业,并到当地睇楼,但料人民币短期内仍会贬值,放弃买深圳楼改买港楼砖头保值,改为以约935万元购入城中駅9座中层F室三房单位,较开价低约45万元,实用面积731方尺计,实用尺价约12,791元。

百福三房768万沽出

内地客卖楼套现。该行李志豪称,尚翘峰3座高层B室,实用面积492方尺,由内地业主持有,叫价950万元,放盘约一个多月后,终以935万元售出,实用尺价约19,004元,属市价,由於业主身在温州,代理特意到当地送订,单位约四年升值约12%。

人民币贬值,资金流入本港楼市。世纪21日升黄文龙称,北角百福花园百胜阁高层A室,实用面积600方尺,以768万元售出,实用尺价约12,800元,创同类三房户成交价及尺价新高。世纪21奇丰周淑萍称,火炭御龙山连录2宗成交,屋苑3座中层B室以1,188万元售。

另元朗地王效应,加上位置邻近内地,新界西北二、三线屋苑亦被「挞着」。

恒福卖564万创纪录

中原李梅芬称,屯门恒福花园7座中层D室,三房间隔,刚以屋苑新高做价564万元转手,实用尺价9,658元。祥益林英杰称,同区居屋翠宁花园4座中层海景A室,自由市场售468万元,实用尺价7,905元,创同类三房户新高。

消息称,元朗朗庭园3座低层A室,同区租客追价8万至458万元承接。美联熊建明称,马湾珀丽湾30座中层D室,亦获租客追价8万元后,以698万元购入单位,实用尺价约10,772元。

未补价居屋续频录成交。富诚地产称,牛池湾琼轩苑实用面积641方尺三房单位,已近五年未有放盘,同类低层9室,日前绿表价售498万元,创屋苑新高,实用尺价约7,769元。

市场消息称,青衣青宏苑A座低层1室,绿表价售569万元,实用尺价8,754元,上址曾多次承按及借贷。