人民币贬值，市场担忧整体经济转差拖累楼市，内地客亦急急沽楼「班资回朝」，持两伙大角咀柏丰28收租单位的内地业主，周初开始放盘，火速以670万元沽出其中一伙。另外，连银主亦看淡后市沽货，荔枝角美孚新邨银主盘连环减价，其中凹海银主盘亦劈价90万元求售。
香港置业张仲贤称，上述内地业主持有柏丰28两伙，近日看淡楼市料难再升，急沽楼套现「班资回朝」，周初先以680万元放售高层A室，实用面积457方尺，附示范单位装修，终获本港投资者以670万元购入，实用尺价14,661元，约五年升值73%。
部分业主减价沽货。该行余柏称，美孚新邨约10%业主减价，减幅约1至2%，即使银主亦主动减价，如3期百老滙街90号高层C室，银主盘原先叫价1,650万元放售，近日减至1,560万元；同屋苑7期万事达广场3号中层银主盘，近日减50万元，以680万元售出，实用尺价1.03万元。
粉岭大陆客问盘骤减
而过往受内地客追捧的粉岭二手市，六福行黎树森称，本来受买家印花税影响，内地买家的查询已减少，但早前内地的「双非」父母带子女上学后，顺道查询来港置业所需手续，该行平均每日接获1至2宗相关查询。
他称，人民币贬值后，内地客查询明显减少，现在更跌至零查询。相反近日本地投资者入市见增加，把人民币定期的资金转为首期买楼收租。
个别地区楼价续升，元朗地王效应下，美联称，天水围嘉湖山庄再录逾千万元成交，景湖居13座顶层复式户，减价40万元后，即获长线投资者1,010万元购入，实用尺价约6,908元。
缙庭山尺售万五破顶
荃湾缙庭山1座低层一房户售423万元，实用尺价约1.5万元，料创标准户新高。中原称，屯门卓尔居2座高层C室售700万元，实用尺价10,309元，创同类三房户新高；长沙湾升悦居3座高层A室售778万元，创两房新高。
另外，入伙盘令租盘续增，租市亦有隐忧。消息称，长沙湾丰滙将入伙，屋苑现时约有15个租盘，其中3座高层户，实用面积391方尺，月租叫价约1.6万元，实用尺租约40.9元。
App下载
