今年本港经历零售寒冬同港股大时代极速玩完，令到大额工商物业承接力都受到影响。今年初到七月，市场只得98宗超过亿元嘅工商铺买卖，加埋总值约莫232.48亿元，按年分别跌咗3%及39%。当中以逾亿元商铺最伤，成交金额大跌逾50%，得番61.61亿元，成交量只得31宗，跌幅都有逾40%。韦坚信测量师行发展及投资董事许伟国估计，下半年铺价相信都会受到减租潮影响跌10%，届时交投或会按季倍升。
刘Sir睇番韦坚信测量师行资料，今年头七个月，逾亿元铺位成交同金额都出现大跌，分别只得31宗同61.61亿元，比旧年同期跌咗43.6%及53.4%。
零售淡 投资者拒接货
同期逾4亿元的铺位成交亦仅有4宗，逾10亿元成交欠奉。期间最大额铺位系置富产业信托（00778）喺二月以6.48亿元卖出葵涌盈晖荟商场。
而今年截至七月，市场仍然未有出现逾10亿元大刁，许伟国话，投资者喺零售业前景未明朗之下，即使铺价轻微回落都唔敢接货，但随着下半年美国将会加息，估计买家会把握机会入市。
写字楼成交 量升价跌
而上半年减租潮带嚟嘅影响，将会反映喺下半年嘅铺价，到时估计核心区铺价会跌10%，但交投有机会按季倍升。
至於写字楼方面，今年头七个月逾亿元成交有46宗，总成交额共115.42亿元，按年分别升70.4%及跌39.2%，出现量升价跌现象。期内较瞩目成交包括灯芯绒大王江达可以9.98亿元沽咗长沙湾百佳商业中心全幢；而卓能集团（00131）嘅湾仔卓能广场全幢亦都以7.9亿元卖出。
许伟国仲话，期内中环皇后大道中九号同环球大厦尺价都创咗新高，到依家尺价都维持喺高水平徘徊，不过，受到分拆项目减少影响，令到成交金额跌咗，下半年看好区内同铜锣湾乙级商厦尺价可以追落后。
工厦方面，逾亿元嘅工厦成交宗教有约21宗，比旧年同期分别多咗10.5%，但成交金额就跌咗6.1%，得番55.45亿元，其中，葵涌威信物流中心全幢以9.338亿元卖出。另外，今年罕有地出现巨额酒店成交，尖沙咀洲际酒店以72亿元卖出，创咗全港最大宗酒店物业成交。
刘Sir
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