香港房屋问题不断恶化，这是人尽皆知的事实，但到底恶化到甚么程度呢？从两组最新数字可见一斑。一方面公屋申请人数突破二十八万大关，创下历来新高，轮候时间愈来愈长；另一方面私人楼价及租金持续上扬，双双再创历史新高。很明显，这些「新高」的背后，正是无壳蜗牛的悲哀和无奈。
房委会资料显示，截至今年六月底公屋轮候册申请人数超过二十八万二千，其中一般申请约十四万宗，比三月底增加二千多宗，平均轮候时间由三点三年拉长至三点四年；非长者一人申请同样超过十四万宗，比三月底增加一千四百宗。单身长者申请人平均轮候时间亦由三月底的一点八年增至一点九年。
与此同时，差饷物业估价署数据显示，六月份私人住宅售价指数按月上升百分之零点七三，按年则上升两成，这已是连续三个月上升，创下历史新高；而私人住宅租金更连升十六个月，比去年上升一成，同样创下历史新高。
以上几组数字看似不相关，其实都反映了一个事实，那就是房屋问题日益严峻。私人楼价高不可攀，远远脱离一般家庭的负担能力，愈来愈多人被迫申请公屋，导致轮候时间愈拉愈长，所谓三年上楼的承诺早已沦为空谈。尤其对於非长者单身人士而言，申请公屋难如登天，只能望天打卦，痴痴的等。
众所周知，要疏导公屋轮候人龙，加快上楼时间，唯一的办法就是增加供应，而这恰恰是最棘手的难题。尽管当局已制订未来十年建屋四十八万个单位的目标，其中公营房屋二十九万个，可惜远水难救近火，何况觅地建屋阻力重重，这个目标能否达到，也是一个很大的疑问。实际上，上年度可供编配的公屋单位只有二万五千个，远少於正常供应量，本年度虽有二万三千个新公屋单位落成，加上一万五千个回收单位，令可供编配公屋增至三万八千个，但相对於庞大的公屋轮候大军，依然是杯水车薪。而最近多个屋邨爆发铅水危机，令人担心影响建屋进度，实际供应量可能比预期还要少。
有人认为，随着未来私人楼宇供应逐渐增加，美国又即将进入加息周期，楼价可能掉头向下，将有助於减轻公屋轮候压力。诚然，根据当局的数字，未来三至四年私楼供应量可望达到八点三万个单位的历史新高，预测楼市下跌的言论此起彼落，惟真实情况是否如此，只能拭目以待。近年看淡楼市的大有人在，有人甚至语出惊人地预测「细价楼三个月爆煲」，结果沦为一场笑话。由此可见，寄望楼价下跌以纾缓房屋问题，只是一厢情愿而已。
正所谓，禁微者易，救末者难。前朝贪曾政府无所作为，坐视房屋问题不断恶化，如今积重难返，尾大不掉，即使现届政府有心拨乱反正，也无能为力。民生无小事，何况房屋问题不仅仅是民生问题，当安居乐业成为遥不可及的梦想，社会怎么可能安定？香港又怎么可能不乱？
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