日本人拒绝卖楼予港人、内地人?日圆滙价近年持续低企，吸引大批港人及内地人到日本置业投资，相关成交量於过去1年增长约6成。惟来自外地的交投急增，却不受部分日本业主欢迎，有港人曾因外地人身份买家，遭卖家拒绝。专门代理日本物业的中介指出，中港两地及日本买卖物业的做法迥异，加上不时有中港买家在交易快完成时无故取消，令日本人留下坏印象，估计现时有1成至1成半日本业主，将中港两地的准买家拒诸门外。
日圆兑价持续低企，除吸引大批中港人士到日本旅行血拚外，愈来愈多人选择到当地买楼收租，本港日本物业代理公司的数据显示，来自中港两地的日本楼成交量，较去年同期上升约6成，而成交金额增幅则更高，接近1倍。大量来自中港两地的资金流入日本，非所有日本人对此感欢迎。
一名计划在日本置业的港人早前就曾因「外地人身份」，遭日本业主拒绝。「对方话因为唔想卖畀外地人，所以先唔愿意完成交易。」港人李小姐(化名)去年底准备於东京都，购入一个价值800多万日圆(当时价值约60万港元)的单位，后来，业主以买家太年轻为由，要求她提供资金来源证明，又要求她於当地宣誓。虽然李小姐的父亲提供工作证明，惟业主仍然拒绝，交易扰攘近月告吹。
代理日本物业的SKYTREE STRATEGY业务发展经理Yuki估计，现时约有1成至1成半日本业主，拒绝把物业出售予中港人士，除因部分老一辈日本人的排外心态外，更大原因是双方处事方式的分野，「如香港或内地人，买楼嗰阵都会抱住唔执输心态，一次预留几层楼，之后慢慢拣，又好钟意还价，但日本人重诚信，会视呢啲行径系侮辱。」她指过往曾处理不少个案，香港或内地买家於交易接近完成时，才突然撤单，取消交易，令不少日本人留下坏印象。
中文大学商学院助理院长李兆波表示，过往大批港人及内地人到加拿大、澳洲等地投资物业，令当地楼价飙升，曾引起当地人不满，建议港人购买日本物业前，亲自到当地与卖家见面，「一来可以畀对方感受到你嘅诚意，等佢哋唔会反感，亦都可以亲自睇下个物业四周环境，了解投资价值。」
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