喺一周一行同内地旅客消费力大减双重影响下，市场终爆发近十年最大规模嘅地铺放顶租潮，一线街至少有约莫9宗放顶租个案。尖沙咀汉口道嘅本地珠宝行，遇正零售寒风，营业唔够一年就以月租50万元放顶租。零售业界老友估计，由珠宝钟表或者国际品牌租用嘅铺位，租金有机会大跌五成。
零售业进入寒冬期，市场出现商户顶租潮，刘Sir听闻，一间原本喺尖沙咀加拿分道租铺经营近八年嘅本地珠宝行，旧年底就升级转战同区一线街，以约45万元租咗汉口道一个面积约1,050方尺铺位，比旧铺位月租高超过3倍，但近几个月零售业大吹冷风，近期以月租50万元放顶租。
北京道铺低1成求客
珠宝店林立嘅海防道，最近都罕有咁出现地铺推顶租，其中单号地下A及B号，面积约1,600方尺，两年前由连锁钟表店签咗两年死约同两年生约，首两年每月约170万元，随后两年约190万元，但零售市道唔好，近日以约190万元放顶租。
租客放顶租，业主亦要降低叫租吸客，好似同区北京道汉口中心地下一个铺位，面积约600方尺，叫租由早前的120万减至90万元，比现时租金低约莫10%。
广东道放顶租无人吼
自从四月份起，铜锣湾、中环、尖沙咀及旺角等区一线街，已经至少有约9宗放顶租个案，去到今日，大部分都仲未搵到人顶租。
就好似尖沙咀广东道四月份连环出现两间高档零售商户放顶租个案，租客分别系连锁钟表店同高级眼镜店，但依家都未成功顶租。
六福（00590）主席兼行政总裁黄伟常话，近月核心区个零售气氛好差，早前已经有部分国际品牌表明会同业主倾吓啲租金，佢哋旗下分店都唔例外，每间正商讨减租嘅铺位，减幅间间唔同，介乎10至20%，预计今年核心区铺租会有机会大幅下调，部分由珠宝钟表或国际品牌租紧嘅铺位，租金有机会大跌五成。
刘Sir
App下载
