随著近年政府加大土地供应，本港上季私楼施工及落成量按季显著增加，且未来三至四年私楼供应达8.3万伙，创有纪录以来新高。运输及房屋局公布，本港最新一手的私人住宅数据，截至今年6月底止，预期本港未来3至4年大约可提供一手私宅则首度突破8万伙，由上季的7.8万伙，按季增加5,000伙至8.3万伙，数字再创有纪录历史新高。此外，私人住宅施工量在今年第二季内，按季回升近两倍至5,900伙，季内落成量为4,200伙，按季更大增3.6倍。本报记者综合报道
运输及房屋局公布，上半年一手私人住宅施工量有7,900个，按年减少36%；但第二季施工量有5,900个，较首季的2,000个增加近两倍；而上半年一手私人住宅落成量有5,100个，按年减少32%；但第二季落成量有4,200个，较首季的900个急升近3.7倍。
供应需时建成
数据又显示，截至6月底止，本港已落成楼宇但仍未售出的私人住宅数目为5,000伙；在建单位6.3万伙，已批出土地并可随时动工项目涉2.4万伙，除去已预售单位9,000伙，预期未来三至四年大约可提供单位8.3万个。
对於未来一手住宅供应量创新高至8.3万伙，浸大财务及决策学系副教授麦萃才认为，供应量是需要时间才可建成物业出来，他估计今年楼价整体仍有升幅。皆因香港人比较喜欢产权物业，即是私楼。他以近期的房协新盘喜荟作例，350伙几乎可一日沽清，反而2,160伙新居屋，发售几个月到现时都未拣晒楼，反映出毋须入息证明的物业仍然有购买力存在。
中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，未来四年私人住宅供应达到8.3万个的历史新高，平均每年约2万个新屋供应，符合政府的目标。
平均每年2万符目标
另外，他续指，新屋现楼货尾再降至5,000个的低位，显示一手楼销售良好。而未来数年新屋供应将会持续高企於8万个水平，不会忽然大幅增减，市场应眼现楼货尾的升跌，若现楼货尾持续上升，即需求跟不上供应，新屋供应不容易回落，但需求会随经济环境而起伏不定，但数字一旦升逾1万个，就是进入警戒范围。如果升逾1.5万，就会进入危险范围。
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