房屋问题尾大不掉，无壳蜗牛望楼兴叹，港府拓土建屋举步维艰，令人失望。市建局首个资助房屋「焕然壹居」年底推出申请，不仅单位少，售价高，限制多，而且将单身人士排除在外，可谓雷大雨小，惹来不少争议。
市建局昨日公布焕然壹居的定价等细节，一共推出三百三十八个单位，分开放式、一房及两房三种户型，面积由三百多尺到五百多尺不等。按市价八折出售，只限两人或以上家庭申请，资产上限为三百万元，入息不高於每月六万元，须於过去五年内未持有物业，亦未接受其他房屋资助。资助房屋涉及公帑，对申请者设限制本来无可厚非，但拒绝单身人士申请却引起不少争议，与当局协助年轻人上楼的承诺自相矛盾。市建局声称家庭对置业的需求更迫切，这种解释显然无法令人满意。
事实上，优先照顾家庭只是一个原因，并非事实的全部。目前私人楼价高不可攀，尽管这批资助房屋按市价八折出售，尺价仍然逾万元，加上按揭供款支出不能超过入息四成，对单身人士来说是难以承受之重。何况现在按揭利率处於历史低水平，一旦息口上升，供楼负担将不断加重，据说当局做过压力测试，单身人士申请随时有断供风险，这可能是将他们排除在外的原因。
问题在於，每个人都有居住的需要，单身人士也不例外，何况港府一直声称鼓励单身人士置业，怎么能说一套做一套呢？根据目前的公屋申请计分制，单身申请者上楼希望渺茫，随时要等十年甚至二十年，早就被批评是歧视，这也是计分制一再遭遇司法挑战的原因。如果资助置业又将单身人士摒弃在外，单身人士岂不是受到双重歧视？上楼岂不是更加渺茫？不可不知，许多单身人士之所以单身，并非不想成家立业，而是没有安居之所而不敢结婚，不敢生儿育女，如今他们继续被拒於门外，继续望楼兴叹，不满情绪将持续高涨。
当然，是否歧视单身人士还是枝节，房屋问题的关键在於当局拓土建屋速度太慢，供求缺口太大。一屋难求之下，无壳蜗牛早已到了不理好丑、但求就手的地步，去年港府推出旧居屋货尾单位，超额认讲数十倍；早前港府推出新居屋发售，总共二千个单位，竟然收到十几万份申请，其中白表中签率为一百四十三比一，以致有「难过中六合彩」之讥。如今市建局的首批资助房屋才区区三百多个，相信争崩头的情况更甚於以往，中签上楼机率之低，恐怕同中六合彩差不多。
说一千道一万，安居才能乐业，房屋问题不单是民生问题，更是社会问题、政治问题，房屋死结不解，其他深层次矛盾只会持续恶化，社会也就不可能稳定。只有大规模开发，再造几个像沙田、将军澳、东涌那样的新市镇，才能大庇天下寒士俱欢颜，否则不管房屋大计有多宏大，也不管设多少个置业阶梯，都是无济於事。
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