被喻为「最豪华居屋」，位於启德区的「焕然壹居」，市区重建局昨日公布推出338个资助单位，按市价八折出售，初步尺价介乎8,000元至1.2万元，约以1万元计算，最细的332平方尺单位，楼价为332万元。该局只接受家庭申请，不接受单身人士认购，合资格申请家庭，过去五年不能拥有住宅物业，估计最快本年底接受申请。消息指出，由於现时已经有额外印花税，以及必须先补地价的自然限制，楼价需要上升逾三成，买家转售才有利可图 。本报港闻部报道
市建局董事会昨日开会，讨论首个资助房屋项目「焕然壹居」的发售详情。会后市建局行政总监林浚表示，该项目建有3幢楼宇，共484个住宅单位，是次将出售七成、即338个单位，实用面积介乎332平方尺至586平方尺，单位将按市价八折出售，每月的家庭入息上限为6万元，资产上限300万元，只限两人或以上家庭申请，不接受单身人士认购。
转售须补20%市价差额
申请人须年满18岁，在香港居住超过七年，家庭成员过去五年不能拥有住宅物业，亦不可曾经接受2014年居屋计划列明的房屋资助。林浚补充，买家将来转售时，要补20%与市价的差额，转售限制会再研究，当局会委托房屋协会协助销售。他预计若按市价八折卖楼，将可抵销建屋成本，最快可於年底安排出售。
「焕然壹居」最大卖点是高层单位可饱览180度维港海景，设计又实而不华。其地皮原本是政府拨给市建局作「楼换楼」项目，但年初《施政报告》提出把部分单位拨作资助房屋，当中有八个开放式单位、213个一房单位，以及117个两房单位拨作资助单位，供合资格家庭认购，而三房单位则不在资助范围内。
市建局指同区私楼每平方尺约1.5万元，参考过位於新蒲岗有五年楼龄的誉.港湾，最新实用尺价为15,103元，而九龙湾有30年楼龄的居屋丽晶花园，实尺为9,958元，按此计算，「焕然壹居」经八折后，尺价介乎8,000元至1.2万元。不过，林浚指项目售价将按年底平均尺价计算，故未知最终定价。
投资24亿相信有亏蚀
被问到日后会否继续提供资助房屋，林浚解释，如果政府要求市建局帮忙，市建局责无旁贷，局方会继续与政府商讨财务安排，例如楼宇差价。他又说，「焕然壹居」的目标，是希望出售给新结婚的夫妇，能够帮助他们首次置业，故限制单身人士申请；市建局主席苏庆和亦补充，由於「焕然壹居」暂时属一次性的资助房屋项目，拒绝让绿表申请，是因他们已接受政府资助。
市建局非执行董事胡志伟表示，最关键是注资安排，因为市建局本身已投资24亿元，作为出售资助房屋计划，相信会有亏蚀，他认为政府有责任交代，有关计划涉及的差价用甚么方法承担。
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