楼市出更:南丫岛巨盘缩Size再闯关

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楼市出更:南丫岛巨盘缩Size再闯关
(太阳) 2015年7月28日
雅居乐(03383)及建旺合作发展的南丫岛东澳首个大型综合发展项目,由筹划至今大大话已经有十几年,几年前曾经向城规会提交规划申请,可惜最后因为规模太大未符合保育要求而被否决。刘Sir收到风,项目将会缩减约莫14%发展规模,短期内再度向城规会闯关,而成个项目投资额超过100亿元。

刘Sir知道,呢个南丫岛综合发展项目,雅居乐占70%权益,另外30%由建旺持有,喺一一年曾经向城规会闯关失败,当时计划兴建156幢住宅同埋34幢酒店,提供900伙住宅及120个酒店客房。

保育走廊面积增19%

雅居乐发言人证实,项目最新发展计划正在筹备中,将於短期内再向城规会递交规划申请,仲会调整发展规模,是次项目总楼面约193.8万方尺,比起上次缩减咗约莫14%,经过生态调查及环评,会让有生态价值地方同埋历史文物原装保留,并按保育原则取消部分住宅改为保育走廊。

住宅单位会由900伙减到850伙,高度由4层减至3层,而保育走廊面积就会增加约莫19%去到逾19.5公顷。雅居乐新项目筹备办总经理刁展威话,佢哋相信呢个规划模式系发展与保育共存的方法。

不过,环保团体依然反对喺南丫岛大兴土木,环保触觉总干事谭凯邦话,该团体大原则反对上述项目规划申请,担心会带来大批人流,而对出天然水域亦会变相被私有化,项目提供住宅单位亦唔系一般市民能够负担。至於西铁元朗站项目司法覆核法援上诉申请,他指因应案件复杂,将排期再审。

落成新楼4902伙待售

讲番本港住宅供应,中原黄良升话,预计今年落成的私人住宅单位有约11,139伙,未推售单位约3,851伙,货尾大约1,051伙,即待售单位约4,902伙,占全年落成量约莫44%。

另地政总署招标出售跑马地凤辉台怡辉苑低层E室住宅单位,同埋元朗伟景园7个车位,八月二十日截标,成批单位总值料约800万元。另美联旺铺游院玲话,凤辉台1至1A号地下A号铺亦以约3,800万元放售,尺价约莫58,462元。

刘Sir