内地楼市回暖带旺债市

　　内地楼市反弹刺激投资者对地产商债券的需求，降低了它们的融资成本。彭博援引国泰君安债券分析师Zhang Li称，「投资者正在改变对地产公司的认识。他们意识到，地产商的信用状况正在改善。」

　　据彭博新闻社，龙湖地产昨日以3.93%的收益率发行五年期AAA级债券，二级市场上类似期限和评级债券的平均收益率为4.09%。北京天恒置业集团（Beijing Tian Heng Development Group）上周三以4.12%发行五年期AA级债券，而可与之比较的债券收益率高达5.22%。

　　Q2发债达671亿人币

　　这与地产销售的改善不无关系。国家统计局上周公布的数据显示，上半年中国政府三次降息和放松地产政策后，住宅销售额增长12.9%，去年同期为下降9%。

　　7月21日，天津天保基建股份有限公司以4.5%的收益率发行了五年期AA级债券，二级市场上的平均收益率为4.77%。

　　自内地政府允许地产开发商拓展国内债券市场发行后，开发商加速了在岸债券的发行。二季度地产开发商发债规模达到671亿元（人民币，下同），创历史纪录，第一季度发债规模为444亿元。

　　今年3月末，内地放松按揭贷款措施，降低首付比例，与此同时继续推行宽松的货币政策。