政府早年话会加快审批预售楼花文件,令更多单位供应市场,近年开始睇到成效。刘Sir发现年初至今批准预售嘅14个新盘之中,有9个或占64%由申请到获批预售少过一年时间,涉及3,301个单位。当中,恒地(00012)等马鞍山迎海第4期迎海.骏岸申请咗三个月就获批;而到目前为止,待批嘅22个项目,亦只占约30%系申请咗超过一年。
发展局局长陈茂波两年前曾经话过,地政总署会加派人手及加快程序,以加速审批预售楼花文件,事实上已经见到成效。由年初至今批咗预售嘅14个新盘,有9个由申请到获批预售所用时间少过一年,涉及3,301伙。
骏岸峻滢II数月即批
而当中,迎海.骏岸申请约三个月就获批预售,百利保(00617)元朗尚筑及长实地产(01113)将军澳峻滢II都系申请预售约四个月就获批预售。
22项目待批涉万伙
刘Sir知道,呢14个获批预售新盘项目,只系有5个由入纸申请至获批预售用咗超过一年时间,除咗新地(00016)嘅何文田天铸及东涌东环2期,仲包括信置(00083)将军澳帝景湾、会德丰地产油塘PENINSULA EAST及信置大屿山梅窝银河湾畔,共涉2,030伙。
睇番资料,截至六月底有25个新盘待批预售楼花,扣除迎海.骏岸及房协喜荟及喜漾啱啱系今个月获批预售,目前仲有22个新盘待批预售,涉及10,277伙。
该批项目中,只有7个新盘入纸申请预售逾一年,包括长实地产马头角君柏、中国海外(00688)九龙塘海棠路62号及鸭脷洲南区.左岸、房协启德焕然壹居及新地元朗峻峦发展项目3个期数,共涉1,863伙单位。
另外,22个待批预售新盘项目当中,有12个喺今年头五个月才申请预售楼花,占54.5%,涉及7,566伙。而呢22个待批预售项目,元朗区占9个,涉及4,887个单位,楼盘及单位数目都冠绝全港。
刘Sir