豪宅新盘市场酝酿历来最大规模开盘潮，十多个一手豪宅盘部署年底前蜂拥登场，市值料高达1,000亿元，涉近2,500伙，当中以九仓（00004）等山顶Mount Nicholson最「重磅」，67伙市值料高达300亿元。长实地产（01113）红磡维港．星岸及马头角君柏料快登场，两盘市值料亦逾150亿元。业界预计，下半年各区破顶天价豪宅成交将陆续有来。
九仓伙拍南丰於二○一○年以天价104亿元购入的山顶聂歌信山道地皮，现正发展成区内20年来最大规模豪宅新盘Mount Nicholson，发展商透露，该盘将於七至八月以现楼形式开售首期17座洋房，每座实用面积约6,000至10,000方尺，每户均设独立泳池及电梯。市场估计，该盘售价有机会创山顶新指标，整项目市值料高达200多至300亿元。
长实两项目涉150亿
事实上，同区新地（00016）洋房新盘TWELVE PEAKS的售价屡创新高，早前售出的6号屋，成交价5.06049亿元，尺价119,323元，属项目暂时最高。而该盘1号屋的价单售价为8.191亿元，尺价175,735元，料挑战全球住宅新高。
除顶级豪宅外，大批分布市区及新界豪宅新盘亦计划年底前出笼。
长实地产资料显示，集团目前正在本港发展多个贵重项目，其中快将开售的维港．星岸及亚皆老街君柏，两盘估计发展价值料分别高达68.61亿及83.12亿元，若以项目计划建筑面积计算，折合每方尺发展价值18,759及21,081元。
而下半年部署开售豪宅新盘中，以新世界（00017）旗下清水湾THE CLEARWATER BAY及北角FLEUR PAVILIA提供单位最多，两盘分别提供680及611伙，可建楼面分别涉逾100万及逾57万方尺，均以提供大单位为主，市值料共高达300亿元或以上。
另外，下半年西半山新盘竞争亦势将急速升温，区内3个豪宅新盘部署登场，其中信置（00083）旗下The Fairmont提供27伙，料第三季内开售，全部单位均属三、四房间隔，实用面积1,200至2,300方尺，亦设少量特色户。至於同区恒地（00012）罗便臣道23号及丰泰地产的敦皓亦有机会下半年内推出，分别提供90及111伙。
破顶成交料陆续有来
中原陈永杰认为，全球继续推行量化宽松措施，银根持续松动，造就今年高价豪宅成交涌现，加上年底前不少具规模及质素豪宅将登场，当中更不乏传统豪宅区超级豪宅新盘，相信会继续吸引更多内地及国际级富豪来港置业，各区破顶天价豪宅新盘成交会陆续有来。
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