维景湾畔三房1190万沽 同类新高

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地产新闻
维景湾畔三房1190万沽 同类新高
(成报) 2015年7月25日
  二手优质盘源持续获得市场关注,新高成交不断。中原伍锦基表示,维景湾畔最新录得一宗高价成交,单位为1座高层E室,实用面积798平方尺,建筑面积1,058平方尺,三房套房间隔,外望正南海景,刚连同租约以1,190万元易手,造价创屋苑三房新高,每尺实用造价14,912元。

  伍锦基指,上址为屋苑优质户,获长线投资者承接,新买家看好后市,对区内屋苑升值潜力有信心,遂斥资购入该连约户。单位现时月租25,500元,买家暂可享2.6厘租金回报。原业主於2000年以435万元买入单位,现转手帐面获利755万元离场,单位15年间大幅升值1.7倍。

  海怡新高价960万沽

  中原卢镜豪表示,海怡半岛本月录得9宗成交,平均实用尺价15,000元,平均建筑尺价11,900元。海怡半岛的放盘量持续下跌至245个,为近年新低。

  新近促成成交单位为海怡半岛30座中层F室,实用面积650平方尺,建筑面积835平方尺,3房1套间隔,望内园景,附有普通装修。业主最终以960万元将单位易手,折合平均实用尺价14,769元,创同类新高成交价。

  卢镜豪指出,买家属於区内换楼客,先放售自住的细单位换入较大的3房套单位。原业主於1999年3月以350万元买入单位,持货16年,帐面获利610万元,单位升值174%。