今日地产新闻摘要

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地产新闻
今日地产新闻摘要
2015年7月24日
【东方日报】指,劏房业主滥收电费,平均贵31%。有调查发现劏房户需缴付较高的电费,关注团体昨到中电总部抗议,促中电加强对「卖电」业主的惩处,并解决同电不同价的问题。中电表示,去年曾提出在业主同意下,免费替劏房户安装独立电表,但最终只有两个单位的业主同意。

【星岛日报】指,屋宇署发预警取缔住宅楼车房。慈云山车房爆炸案令人关注住宅地下车房的安全问题,屋宇署及机电工程署等部门最新发出联合通告,重申住用建筑物不得用作汽车修理店或进行汽车油漆工作,正式吹响执法行动「号角」。

【明报】指,喜荟收票超额18倍,破房协纪录。房协以折实平均实尺1.31万余元、明日「晒冷」式尽推全部350伙单位的长沙湾20个月楼花喜荟,昨晚7时截止认购登记,并於今日进行抽签以决定买家拣楼次序。市场消息指,喜荟昨天单日再收逾1100张入票,令项目过去8日来累积收票总数,估计增至约6500张,即超额认购约18倍;以本票每张15万元计,估计冻结市场资金逾9.7亿元。

【太阳报】报道,豪宅排队开斋斗新高。近排股市咁波动,但系豪宅市场都依然有啲亿亿声成交,做价仲相当理想,地产界老友同刘Sir讲,接近3年未闻成交嘅中半山港景别墅,啱啱有个单位以约1.15亿元卖出,实用尺价约5.83万元,估计创咗中半山二手标准户新高。至於超过一年无成交嘅南区皇府湾,据闻都有一幢洋房以约8,800万元卖咗。

【成报】称,上半年夹屋登记录90宗。根据土地注册处资料显示,今年上半年全港累录90宗「夹屋」买卖登记,较去年下半年的97宗减少约7.2%,惟期内成交总额录4.96亿元,较去年下半年4.65亿元增加约6.5%,创近两年半新高,量价走势出现背驰,而上半年每宗成交平均售价突破550万元,较去年下半年平均约480万元高出约70万元,升幅接近15%。

【信报】谓,洪水桥地「晒太阳」十年,转手劲赚。买地起楼虽然几乎肯是稳赚的生意,但若牵涉到改用途及补地价,随时拖延十年八载也未能动工,令到资金积压,一般投资者多不愿冒此风险。元朗洪水桥丹桂村便有投资者因连番遇到阻滞,令到购入的地皮「晒太阳」近十年仍起楼不成,但最终转手却能劲赚逾3倍,利润随时好过起楼出售。

【苹果日报】说,九龙塘屋地1.8亿易手。九龙塘屋地劈价1亿元成交。与前政务司司长唐英年大宅同一条街的约道单号屋地,市场消息指,该屋地刚以1.8亿元易手,以重建后楼面尺价计算,成交尺价直逼5万元,创下九龙屋地价新高。

【文汇报】指,股市波动,资金抱砖头。2015年上半年受惠北水南调,股楼皆旺,港股进入大时代,楼市亦掀起「套股换楼」及「套楼换股」两股热潮,带动按揭贷款额突破千亿元。不过踏入下半年,股市风云变色,港股受内地股市拖累及希腊债务危机双重夹击,恒指7月急挫,不过中央积极救市,其后恒指反弹,平复市场波动情绪,楼市则未受波及。

【晴报】称,办楼契律师「hea爆」,准业主心慌慌。买楼手续繁复,搵错律师随时一肚气。有新手业主称,经地产代理找律师办楼契,对方态度怠慢及诸多出错。有地产界指,为免瓜田李下,建议业主自行找相熟律师处理。另有大律师指,如办理过程有人为失误,客人可追讨损失。