楼市出更:豪宅排队开斋斗新高

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地产新闻
楼市出更:豪宅排队开斋斗新高
(太阳) 2015年7月24日
近排股市咁波动,但系豪宅市场都依然有啲亿亿声成交,做价仲相当理想,地产界老友同刘Sir讲,接近3年未闻成交嘅中半山港景别墅,啱啱有个单位以约1.15亿元卖出,实用尺价约5.83万元,估计创咗中半山二手标准户新高。至於超过一年无成交嘅南区皇府湾,据闻都有一幢洋房以约8,800万元卖咗。

听地产界老友讲,今个月二手豪宅交投虽然少咗,但啲价仍然好坚稳,一啲罕有嘅物业都录到成交,好似单位景靓、地段又好嘅港景别墅,啲业主一向惜售,啱啱有个实用面积约1,971方尺嘅B室,以约1.15亿元卖出,实用尺价约5.83万元,估计创咗中半山二手标准户新高。

而同区复式单位依家实用尺价已经突破咗6万元,好似一二年以1.88亿元卖出嘅君珀一手复式户,实用尺价约6.47万元。

至於皇府湾,听市场人士讲,有一幢实用面积约2,507方尺洋房,以约8,800万元卖出,实用尺价约3.51万元;呢个盘对上一宗成交要追溯到旧年年中,当时有幢双号大屋以1.2亿元卖咗。

约道洋房地价料贵绝

讲开罕有物业,九龙塘约道一幢洋房获买家洽购,以物业可建楼面计,市传每方尺楼面地价约4.9万元,若交易落实,有望创区内独立洋房新高。

今个月分层豪宅成交,以3,000万元以下个案为主,中原梁植霖话,荔枝角曼克顿山6座高层B室,实用面积1,135方尺,单位座向东南,最近以2,168万元连车位卖出,实用尺价约1.91万元,原业主揸咗个单位五年几,帐面赚约588万元。

该行谢家哲话,西区宝翠园今个月暂时录到约3宗成交,平均实用尺价20,123元,其中3座中层G室,实用面积751方尺,望尖沙咀方向,以1,568万元连租约卖咗,实用尺价约2.09万元。

听市场人士讲,何文田帝庭园6座低层C室,实用面积约948方尺,以约1,520万元售出,实用尺价约1.6万元。

擎天8年升值六成

利嘉阁颜廷轩话,九龙站擎天半岛今个月到依家有约3宗买卖,近期5座中层A室,实用面积620方尺,由买家以1,360万元买入,实用尺价约2.19万元,个单位8年升值约63%。

中原邓国昌话,港岛南贝沙湾今月有6宗成交,当中有3宗喺本月初股市暴跌之后录到,睇到买家对豪宅入市信心都唔错,近日屋苑有个4期6座中层B室,以1,616.8万元连车位卖出,实用尺价2.24万元。

刘Sir