蓝天海岸一房492万沽破顶

　　东涌新盘东环II将於下月开售，发展商预告项目订价会较1期高，有区内代理透露，消息令到区内二手业主心雄，有部分业主已封盘，静待新盘公布价单及观察销情。中原赖敏菁表示，蓝天海岸刚录得一宗一房户破顶成交，以492万元沽出，造价创出一房单位新高，折合平均实用尺价12,680元，尺价更创全屋苑新高。本报记者综合报道

　　赖敏菁续称，新近成交的蓝天海岸单位为5座极高层G室，实用面积388平方尺，叫价500万元，减价8万元，以492万元沽出，造价创出一房单位新高。

　　赖敏菁续指，买家为外区用家，喜欢东涌区的居住环境，见蓝天海岸设一房单位，银码细，合入市预算，加上预料东环II开售会带动区内二手物业楼价上涨，於是加快入市。原业主於04年4月以约176.8万元一手买入单位，持货逾11年，现沽出单位帐面获利315.2万元，单位升值近1.8倍。

　　裕益大厦高市价8%售

　　名采策略营业董事姚云龙表示，受惠外围新盘销售带动，二手睇楼气氛稍见曙光。该行新近录得一宗北角优质单幢二手成交，该物业坐落於北角英皇道363至365号裕益大厦高层B室单位，楼龄25年，属一梯两伙物业，实用面积377平方尺，实用率达68%，两房两厅间隔设计，附有全屋简约实而不华靓装修，坐向西北，获一名用家斥资以485万元高市价8%吸纳，打破该物业实用尺价及总价破顶新高位，折合平均实用尺价为12,865元。

　　据悉，原业主早期於2012年9月以347万元低位入货，持货刚好2年多帐面获利138万元离场，物业升值接近40%。业主有感物业己方於两年前属低价购入，遂满意沽出物业先行套现离场。

　　新都城累减33万易手

　　中原柯勇表示，新都城本月交投回勇，至今暂录约11宗成交，与上月全月交投量看齐，平均实用尺价约13,080元。柯勇指出，市场最新录得一宗新都城交投，单位为2期1座中层G室，实用面积545平方尺，三房套房间隔，外望西南开扬市区景，业主最初开价730万元，期后曾调整售价至710万元，最近与买家议价后，以697万元成交，累减33万元，单位折合实用尺价12,789元。

　　据悉，原业主於2009年4月以276万元买入上址，持货6年多，现易手帐面获利421万元离场，单位升值1.5倍。