嘉湖2房实尺造9103元

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地产新闻
嘉湖2房实尺造9103元
(成报) 2015年7月21日
  近日二手楼市交投气氛静淡,用家入市态度依旧积极。当中嘉湖山庄新近录得一宗2房单位破顶成交,成交价406万元,成交实用尺价9,103元,创屋苑分层标准单位新高。本报记者综合报道

  中原谢明亮表示,嘉湖山庄本月成交步伐偏慢,迄今只录约20宗成交,造价则继续硬净,新近录得一宗2房单位破顶成交。成交为丽湖居9座中层E室,实用面积446平方尺,建筑面积581平方尺,2房间隔,享内园景,以「破四球」价的406万元新高价沽出,而实用尺价9,103元亦创屋苑分层标准单位新高。

  据悉,原业主於12年12月以242.8万元买入,持货逾2年,现沽出物业帐面获利163.2万元,单位升值67%。

  宇晴轩新高价729万易手

  中原欧阳振邦表示,受惠「喜荟」即将推售,同区二手屋苑交投造好,更屡录高价成交。西九四小龙本月至今暂录13宗成交,宇晴轩占6宗,平均实用尺价14,532元。

  欧阳振邦指出,该行最新促成一宗宇晴轩交投,单位为5座高层E室,实用面积501平方尺,建筑面积698平方尺,采两房间隔,刚以729万元易手,折合实用尺价14,551元,造价创屋苑同类型E室单位新高。新买家睇楼多时,见屋苑同类型优质单位极少放盘,感放盘景观开扬,即拍板承接心水户作新居之用。原业主则於2008年1月以350万元入市上址,持货7年半,现易手帐面获利379万元离场,单位升值逾1倍。

  据悉,宇晴轩5座E室单位过去2年半仅录3宗交投,屋苑同类型E室单位对上一宗高价成交为3座高层E室,上月以718万元易手。

  景兴阁高市价10%易手

  名采策略营业董事姚云龙表示,近日市场交投再次活跃,买家对楼市再感到乐观。该行最新录得一宗北角二手成交,该物业坐落於北角堡垒街48至52号景兴阁高层B室单位,楼龄21年,属两梯三伙物业,实用面积496平方尺,实用率达71%,三房两厅间隔设计,附有全屋简约实而不华靓装修,坐南向北,外望繁华大都会市景观,获一名角家斥资以718万元高市价10%吸纳,打破该物业同类型单位实用尺价及总价破顶新高位,折合平均实用尺价为14,476元。

  据悉,原业主於2009年3月以325万元低位入货,持货6年帐面赚取393万元离场,物业升值接近1.21倍。