近日大市气氛喘稳，买家入市意欲陆续回升，盘源短缺下，楼价不断创新高。中原欧阳振邦表示，「喜荟」昨天公布首批单位价单，订价吸引，即成市场热话。同区二手成交未有太大影响，泓景台昨晚更录得千万元交投。本报记者综合报道
欧阳振邦指，该行最新促成一宗泓景台成交，单位为7座中层C室，实用面积735平方尺，建筑面积978平方尺，采三房套房间隔，外望内园景观，放盘仅2星期，即以同类型单位次高价1,125万元易手，折合实用尺价15,306元。新买家为换楼客，见该区楼价持续攀升，决定加快换楼步伐，终拍板入市该址自用。
据悉，原业主於2002年9月仅以286万元买入物业，现转手帐面大幅获利839万元离场，单位13年间升值逾2.9倍。据悉，屋苑同类型单位对上一宗高价成交为6座高层F室，上月以1,145万元易手。现时屋苑同类型放盘仅得5个，入场费由1,150万元起。
海典居三房录1388万
中原许秋伟表示，马鞍山海典居7座高层B室，建筑面积1,375平方尺，实用1,066方尺，间隔三房连套房，获同区换楼客承接，成交价1,388万元，建筑及实用尺价10,095及13,021元，创同类单位新高价。
据悉，原业主2007年9月以662万元购入，持货近八年，获利726万元，升值1.1倍。
置乐花园实尺录7314元
此外，屯门置乐花园亦新近录得一宗同类三房单位新高价成交。李梅芬表示，置乐花园4座高层H室，实用面积510平方尺，建筑面积588平方尺，3房间隔，成交价373万元，创同类三房单位新高价，折合平均实用尺价7,314元。
李梅芬续指，买家为区内换楼客，属意置乐单位花园实用率高，留意放盘多时，日前参观上述放盘，见条件合适，快速决定入市。原业主於07年以78万元买入单位，持货约8年，帐面获利295万元，单位升值3.8倍。
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