民康大厦一篮子物业市值3.8亿

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地产新闻
民康大厦一篮子物业市值3.8亿
(成报) 2015年7月15日
  随着愈来愈多大型屋苑相继落成,元朗区汇聚庞大本地消费力,地理位置优越的铺位成为长线投资者新宠。新近有业主以公开招标形式推售元朗西裕街17号民康大厦一篮子铺位物业,属市场罕有大面积盘源,可塑性极大,加上处於元朗区住宅民生消费区,为饮食零售业进驻理想之选。项目於9月16日截标,相信新买家可享理想租金回报,更可静待物业升值,料对投资者而言极具吸引力。

  中原(工商铺)商铺部高级营业董事许伟文表示,元朗西裕街17号民康大厦地下3至5及10至13号铺连1楼至3楼及平台,物业总面积约23,628平方尺,现正推出市场放售,物业将以现状及连租约形式交易,截标日期为9月16日。

  租金或调升15%

  资料显示,原业主於2003年以约4,050万元购入上述一篮子物业,并作长线投资至今,物业市值约3.8亿元。预料新买家可享理想稳定回报,该厦地铺物业现时由茶餐厅及报摊以月租共约19.2万元租用,而楼上1至3楼则由酒楼以月租约47.3万元租用,其中茶餐厅及酒楼租期均於今年8月届满,续租的话,租金会调升12%至15%,相信项目吸引不少长线投资者注目。