本港高档消费品销货额下跌，早前已有珠宝钟表零售商话唔会扩充，部分地区铺位亦会关闭。刘Sir知道，旺区有间个人护理店成功喺尖沙咀「珠宝店集中地」嘅海防道续租，呢间商户喺一二年原本喺同一条街租开一间较大面积嘅铺，但被加租九成，於是「大铺搬细铺」，租咗依家续租嗰间，今次系以60万元成功续租，比旧租更低约23%。另近排中环皇后大道中更加有珠宝店被国际时装店踢走。
有代理同刘Sir报料话，海防道单号地下6A号铺，面积约300方尺，获城中知名个人护理店以60万元续租，尺租约2,000元，较旧租金78万元仲低咗约23%。
旺角铺短约涨租22%
刘Sir知道，嗰间个人护理店曾经喺一二年租用同一街道一个双号铺位，不过，当时正值珠宝钟表业的黄金时期，嗰阵个铺位被业主加租九成至100万元，於是惟有喺同一条街，租用面积细一半嘅铺位，亦即系今次续租嘅铺位。而喺近月，海防道亦只有一间内地金铺老凤祥成功以高租金进驻。
而近排中环皇后大道中双号地下，面积约1,600方尺，获国际时装店以85万元承租，较旧租低21%，尺租531元，原租客为本地珠宝店。
另刘Sir八到，旺角花园街单号地下连阁楼，面积共约1,900方尺，以13.8万元租出，较旧租金升15%，同区砵兰街双号入口连阁楼全层，面积约3,744方尺，获短租租户以16.8万元承租，较旧有长租约高约22%。
荃湾三铺放售值逾亿
成交方面，同区通菜街单号地下D号铺，面积约1,000方尺，以约2,690万元售出，较原先叫价下调23%。
据了解，上址原业主为陈姓投资者，於一○年以1,950万元购入该铺位，期间升值38%。
另外，通菜街单号地铺，面积约940方尺，获买家以6,200万元洽购。
第一太平戴维斯袁志光同刘Sir讲，荃湾有3个铺位放售，包括大河道91至97号天保大厦地下F铺、鲎地坊80至84号华成楼B座地下B1及B2铺，以及华成楼B座地下B5铺，建筑面积约150至1,550方尺，市值分别达6,000万、4,400万及800万元。
刘Sir
App下载
