新港城实尺造15385元破顶

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地产新闻
新港城实尺造15385元破顶
(成报) 2015年7月14日
  刚需支持下,市民对楼市信心仍强劲,优质单位更有价有市。当中新港城新近录得一宗两房成交,成交价录520万元,实用尺价造15,385元,创屋苑新高。此外,鲤景湾观晖阁新近录得一宗二手成交,成交实用尺价约18,946元,创屋苑新高。本报记者综合报道

  美联冯棣龄表示,该行刚促成一宗马鞍山新港城两房全海景户成交,一名上车客钟情单位优质,以约520万元入市,实用尺价创屋苑新高水平。

  上述新港城单位为J座高层2室的单位,实用面积约为338尺,建筑面积约为465尺,两房间隔,望全海景,约520万元成交,折合实用面积尺价约为15,385元,建筑面积尺价约为11,183元,属新高价。买家为一名上车客,见上址优质,拍板承接。

  据悉,原业主於11年6月以约303万元购入上述物业,是次转售帐面获利约217万元,物业升值约72%。

  鲤景湾海景户1510万沽

  香港置业张国炳表示,区内二手盘源短缺,故有优质单位放盘即获买家青睐,叫价持续上升。该行刚促成的一宗鲤景湾观晖阁的二手成交,单位实用面积约797尺,3房间隔,外望海景,买家见单位质素不俗,故拍板入市,以约1,510万元承接自住,刷新屋苑尺价新高。原业主05年持货,物业升值逾2倍。

  张国炳表示,获承接之单位为鲤景湾观晖阁中层H室,实用面积约797尺。若以成交价约1,510万元计算,实用及建筑价分别约18,946元及约17,081元。据悉,原业主於2005年1月以约470万元购入单位,是次交易帐面约1,040万元,物业升值约221%。

  灏景湾创同类新高

  美联梁岳宏表示,该行刚促成一宗青衣灏景湾海景优质单位成交,一个499实尺户以约733万元成交,价格创同类新高,而尺价约14,689元则属屋苑次高。

  刚成交的青衣灏景湾为9座高层B室,实用面积约为499尺,望全海景,双方议价27万元后,造价仍创屋苑同类新高,以约733万元成交,折合实用面积尺价约为14,689元。买家为一名同区换楼客,见单位高层向海,优质罕有,故决定入市。据悉,原业主於10年3月份以约388万元购入上述物业,是次转售帐面获利约345万元,物业升值约89%。