房协喜荟喜漾开盘在即，首个喜系列长沙湾喜雅再录成交，并创屋苑2房新高。中原雷泽麟表示，喜雅最新成交单位2座高层A室，实用面积510平方尺，2房间隔，成交价718万元。
据悉，新买家是东九龙居民，见该区近年发展快速，社区发展成熟，加上喜雅已成区内指标屋苑，一看即购入自住。原业主2012年508.8万元一手购入，原先作收租用途，见本区快速增长，所以出售，持货3年帐面获利209.2万元，单位升值41%。
蔚峦阁3房套新高价沽
中原庄大展表示，该行新近促成成交单位为蔚峦阁1座中层C室，实用面积652平方尺，3房套间隔。业主以1,180万元将单位易手，折合平均实用尺价18,098元，创屋苑新高价成交。
据悉，买家属於本地用家。原业主於2010年9月以775万元买入单位，持货5年，帐面获利405万元，单位升值52%。
祥益地产袁思贤表示，日前屯门时代广场录得一宗区内投资客成交个案，原业主於2014年6月以约247万购入单位，由於原业主持货不足3年，因此需缴付10%额外印花税（SSD）税项约33万，扣除该笔费用转手帐面获利约50万。
袁思贤称，上述所录成交单位为E座低层8室，实用面积272尺，一房一厅，该名买家钟情单位客厅及房间均坐拥市镇公园景观，遂便决定以330万购入上址作长线投资收租之用，以实用面积计算平均尺价为12,132元，属市场价成交。
袁氏续称，该单位如作投资收租，现时市值租金大约为8,300元，租金回报率可达3厘，若扣除管理费等杂费约900元，回报率仍有2.7厘。
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