投资者变阵 弃股换楼势增

股市波动，经络按揭指出，近月向银行查询加按的个案有所增加，首五个月加按占整体按揭少於10%，但当中近10%作股票投资，逾半作备用资金及再置业用途，该公司料不少投资者会选择避走股票市场，料「弃股换楼」增加，楼市将成资金避难所。

经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆称，近月向银行查询加按个案增加，预计下半年整体楼价趋平稳，加按仍然平稳，今年截至五月，加按占整体按揭少於10%，当中占近10%作股票投资；她补充，随着股市风高浪急，「砖头」始终波幅较小，楼市将成资金避难所，料下半年新取用按揭贷款宗数及金额，较上半年升8%及20%。

新取按揭料5年高

她续表示，今年上半年内地客占整体按揭市场比例跌至5.1%，按年跌2.9%，创同期的六年新低。首五个月新取用按揭贷款金额及宗数录1,057亿元及32,246宗，料全年新取用按揭贷款金额按年升24%至2,649亿元，创五年新高，涉及宗数升8%，至75,390宗。

中原按揭经纪研究部数据显示，上半年银行现楼按揭业务，中银（香港）以市占率20.3%暂时领先，其次滙丰银行占18.4%，恒生银行占17.7%；银行楼花按揭业务方面，渣打银行以市占率22.8%高踞上半年楼花按揭登记榜首。