西铁元朗站项目招标 料总值逾74亿

　　日前截收发展意向书的西铁元朗站项目，共收到23份意向书，反应热烈，创西铁项目意向书数量新高。港铁（066）火速於昨日推出项目招标，项目将於8月5日截标。由於项目具有商业元素，故有分析认为，项目吸引力较强。中原测量师行执行董事张竞达预计，项目总值料达约74.25亿元。

　　资料显示，项目地盘面积约42.1万平方尺，住宅楼面最高可建约136.1万平方尺，商业楼面最高可建约12.4万平方尺，总楼面面积最高约148.5万平方尺，包括6座住宅，提供不少於1,876伙住宅单位，当中70%的单位面积不多於538平方尺，料项目将於2022年竣工。

　　享铁路站上盖优势

　　中原测量师行执行董事张竞达表示，元朗站项目坐享铁路站上盖交通优势，且具商业元素，吸引力大，近年区内持续有新楼落成，发展日趋成熟，附近亦有基建及商业发展，区内前景看俏。项目日前截收意向反应热烈，共收到23份意向书，可见其吸引力。

　　招标条款指定项目须建至少1,876个住宅单位，当中7成单位的实用面积须不多於约538平方尺。

　　张竞达指出，近年发展商趋势都是兴建中小型单位，满足市场的上车需要，故认为该条款的问题不大。预计项目每尺楼面地价约5,000元，总值约74.25亿元。