珑门实尺近1.4万

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地产新闻
珑门实尺近1.4万
(成报) 2015年7月10日
  近日中、港两地股市波动,惟二手市场成交仍较为活跃,新高成交不断。当中珑门新近录得一宗三房套房成交,成交价约1,008.8万元,实用面积尺价约为13,972元,创屋苑同类型户新高。此外,嘉湖两房新近录得一宗两房成交,成交价398万元,实用尺价8,924元,亦创项目新高。本报记者综合报道

  美联叶伟淇表示,该行刚促成一宗屯门珑门722实尺户成交,换楼客心仪单位全新优质,以约1,008.8万元承接,价格创屋苑同类新高。

  刚成交的屯门珑门单位为1座高层H室,建筑面积约为923尺,实用面积约为722尺,三房套房连士多房间隔,望东南公园及远眺海景,成交价约1,008.8万元,折合建筑面积尺价约为10,930元,实用面积尺价约为13,972元,创屋苑同类型户新高。外区换楼客见单位全新优质,故购入单位作自住之用。

  据悉,原业主於12年9月以约784.74万元购入上述物业,是次转售帐面获利约224.06万元,物业升值约29%。

  嘉湖新高价398万易手

  中原王树明表示,嘉湖山庄本月暂录约14宗买卖,成交步伐比起上月减慢,部分原因是受到近期内、外不明朗因素拖累,但相信对於自用买家的入市决定影响不太大。昨日股市急泻,仍有用家斥高价购入屋苑两房户。

  最新成交为嘉湖山庄景湖居5座中层E室,实用面积446平方尺,建筑面积581平方尺,两房间隔,有企理装修,享米埔景,属於优质单位,获用家以398万元两房新高价承接,实用尺价8,924元,建筑尺价6,850元。

  据悉,原业主於97年底以288万元买入单位,今年6月叫价405万元放盘,属高於市场水平,近日见股市动,肯略为降价,最终减价7万元沽出,持货近18年,帐面获利110万元,单位升值38%。

  豪廷峰高市价2%易手

  名采策略客营业董事姚云龙表示,该行最新录得一宗北角半山豪宅二手成交,该物业坐落於北角炮台山道28号豪廷峰第1座高层C室单位,楼龄尚算簇新只有14年,属三梯四伙物业,实用面积580平方尺,实用率达75%,两房两厅间隔设计,坐向东北,获一名买家斥资以1,018万元高市价2%吸纳,於短短两个月内再次打破该物业两房单位总价及实用尺价破顶新高位,折合平均实用尺价为17,552元。原业主早期於1999年2月以500.5万元低位入货,长情持货16年多帐面获利517.5万元离场,物业升值接近1.04倍。