香港置业高级执行董事伍创业表示,据土地注册处资料显示,6月二手注册共录4,443宗,相比5月的3,490宗按月上升近3成(约27.3%)。 事实上,自金管局於2月下旬推出第7次收紧按揭措施后,二手注册量一直於低位徘徊,部分准买家转投相对较吸引的新盘,而5月份二手注册量终止跌回升,并於6月份重上4,000余宗水平,连升2个月。
随二手平稳上扬,并於一手空档期重夺市场目光,成功带动6月二手住宅注册录升幅。伍创业引述港置资料研究部指出,在6月之二手注册当中,10大最活跃屋苑注册跑赢整体二手。10大最活跃屋苑共录332宗,比较5月份的233宗按月上升逾4成(约42%),表现不俗。而宗数方面,录最多宗数为嘉湖山庄,共录56宗;其次为录46宗的沙田第一城;峻滢则紧接其后,录40宗。
峻滢成交按月升3倍
若按月比较10大最活跃屋苑,大部分屋苑均录按月升幅,其中表现最突出之屋苑为峻滢,由5月的10宗按月急升3倍至6月的40宗,升幅显著;不过,美孚新村却按月微跌1宗,成唯一录按月跌幅之屋苑;而康怡花园及愉景湾按月则没有升跌。
伍创业指出,10大最活跃屋苑当中,有7个屋苑尺价均录按月上升,其中峻滢升幅最显著,最新平均尺价约9,607元,与5月约9,092元比较,上升约5.7%;其次为峻滢,最新平均尺价约9,529元,亦升约4.7%。惟美孚新村及康怡花园则录按月下跌,分别跌约0.7%及约1.1%。