海滨中心顶层户意向价9500万

　　在起动九龙东概念支持下，拥永久海景概念的海滨道一带工商物业前景亮丽，年初造就59亿元商业地王，由领汇及南丰合组财团夺得，加上观塘多幢全新商厦推售有价有市，市场预期该区尺价势再创新高。新近有业主将区内海滨中心顶层物业作公开招标出售，物业已完成补地价转作永久写字楼用途，意向价约9,500万元，较同区商厦物业更见实惠，项目截标日期为8月18日。

　　中原（工商铺）写字楼部区域营业董事蔡德宝表示，该公开招标物业位於观塘海滨道139至141号海滨中心21楼全层连天台，面积约10,941平方尺，另设平台约673平方尺及位於天台的巨型广告位。物业拥邮轮码头及维港海景，物业以交吉形式交易，意向价约9,500万元，若扣除市值约2,000万元户外广告招牌位，按其楼面计算，意向尺价仅约6,900元。

　　户外广告位面向港岛

　　蔡德宝续称，海滨中心原为工贸大厦，惟今番物业特别具竞争力，早已向地政处申请更改物业用途作永久办公室等商业用途。蔡氏补充，海滨中心邻近牛头角铁路站，大厦拥云石大堂，单位实用率高达七成半，楼底达3.5米高，而户外广告位阔约72尺，高约26尺，且已入则获批为大型户外霓虹广告位，面向港岛区，可广收宣传推广之效，而项目单位面积大，极具可塑性，适合大型企业作进驻之选。