近日细价楼交投不乏持续保持活跃，在上车盘源较为充足的屯门区，近日更出现多宗买家及业主不惜缴付重税买卖单位个案。当中屯门市广场新近录得一宗3房户成交，业主在缴付10%之额外印花税（DSD）50万元后，仍获利约72万元。本报记者综合报道
祥益分行主管张淑燕表示，屯门市广场日前录得一宗区内客成交个案，是次该单位原业主於2013年11月以约378万购入，由於原业主持货不足3年，需缴付10%额外印花税50万元，扣除税项后单位转手帐面获利仍约达72万元。
张淑燕表示，上述所录成交单位为7座中层G室，实用面积524方尺，建筑面积715方尺，3房1厅，日前获1名区内客垂青。钟情该屋苑交通方便，而且邻近食肆商场，加上内笼附设靓装修，遂便决定「即睇即买」以500万购入自住，实用面积尺价为9,542元，建筑面积尺价为6,993元，属市场价成交。
时代广场升值逾两倍售
祥益高级营业经理袁思贤表示，时代广场录得区内客成交，原业主於2006年以97万购入，转手帐面获利268万，单位升值逾两倍易手。
成交为C座中层4室，实用面积346尺，建筑面积452尺，两房一厅，区内买家钟情单位厅及房均拥内园景观，附设企理装修，加上原业主愿意轻微调整价格，减价3万，买家决定以365万购入上址，实用面积尺价10,549元，建筑面积尺价8,075元，属市价成交。由於买家手持多於一个物业，因此是次成交须缴付双倍印花税约16万承接单位。该单位如作投资收租，现时市值租金9,000元计，租金回报率达3厘。
怡峰园97货升1.5倍
此外，交投活跃亦提振区内成交价。中原李梅芬表示，屯门成交持续畅旺，怡峰园新近录得3座中层H室之成交，单位实用面积526平方尺，建筑面积606平方尺，两房间隔，放盘短短数天，速以448万元沽出，折合平均实用尺价8,517元。
李梅芬指出，原业主於97年以178.52万元买入上址收租，租客早前迁走，见股市有所调整，认为是低吸时机，於是沽出物业套现换股，持货约18年，帐面获利269.48万元，单位升值1.5倍。
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