楼市气氛造好，各区持续录得新高成交。中原杜文俊表示，沙田中心最新录得D座低层D室易手，实用面积301平方尺，以438万元沽出，实用尺价14,551元，属同类单位新高。
杜文俊表示，买家为同区租客，见单位间隔合用，可到现场睇楼，即入市作新居用；原业主於2012年以266万元买入，持货3年，现易手帐面获利172万元，单位升值65%。
第一城实尺造14430元
中原黎宗文表示，沙田第一城本月暂录3宗成交，屋苑最新录26座高层B室成交，实用面积447平方尺，三房间隔，日前以645万元易手，实用尺价14,430元，属同类型单位新高价。
据悉，买家为换楼客，见单位间隔实用，即入市单位作自住用；原业主於2010年1月以280万元购入单位，持货5年，是次沽出单位帐面获利365万元，单位升值1.3倍。
此外，中原陈辉麟表示，灏景湾於6月份一共录得8宗成交，平均实用尺价13,500元。其中9座高层E室，实用面积684平方尺，3房套房间隔，望内园，成交价905.8万元，折合平均实用尺价13,243元，造价及尺价属於3期内园单位新高。
据悉，原业主於08年5月以440万元买入单位，原先叫价910万元，最终减价4.2万元沽出单位，帐面获利465.8万元，单位升值1.1倍。
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